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阪堺電気軌道阪堺線 今船駅 地上2階建て 築4年
アパート- 今船駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩5分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋北2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ玉出東
一戸建て- 岸里玉出駅/南海線 徒歩2分 東玉出駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区玉出東1
- 築21年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
II番館
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩2分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩2分 粉浜駅/南海線 徒歩7分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市住吉区住吉1丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橘貸家 B棟
タウンハウス- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩3分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区橘2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
粉浜ハイツ
アパート- 東粉浜駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 粉浜駅/南海線 徒歩3分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分
- 大阪府大阪市住之江区粉浜1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橘貸家 C棟
一戸建て- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩2分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西成区橘2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシスコート住之江
マンション- 住ノ江駅/南海線 徒歩1分以内 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩14分 住吉大社駅/南海線 徒歩14分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住之江区住之江2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 我孫子道駅 地上3階建て 築8年
マンション- 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 住ノ江駅/南海線 徒歩10分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩12分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市住之江区安立4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム松岡
アパート2.33
（評価3件）
コメント3件- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区中崎1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 粉浜駅 地上4階建て 築37年
マンション- 粉浜駅/南海線 徒歩2分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 住吉大社駅/南海線 徒歩8分
- 大阪府大阪市住之江区粉浜1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天下茶屋駅 地上3階建て 築37年
マンション- 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上7階建て 築45年
マンション1.11
（評価9件）
コメント9件- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 岸里玉出駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西成区南津守7
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートSODA
アパート- 住吉大社駅/南海線 徒歩5分 住ノ江駅/南海線 徒歩9分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住之江区浜口東2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪市西成区橘2丁目貸家
一戸建て- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩3分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西成区橘2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーペント中津
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩10分 大阪駅/大阪環状線 徒歩15分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区中津3
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオ鎗屋町
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市中央区鎗屋町001
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上4階建て 築43年
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住之江区緑木1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 住之江公園駅 地上5階建て 築53年
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 住ノ江駅/南海線 徒歩17分 住吉大社駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区御崎6
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EPO長堀レジデンス
マンション- 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区北堀江3
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上7階建て 築36年
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩3分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 バス10分/バス停：大東町 停歩3分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 柴島駅/阪急千里線 徒歩22分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩30分
- 大阪府大阪市都島区大東町001
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーロハイツ天神橋
マンション3.32
（評価22件）
コメント22件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩14分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市北区天神橋7
- 築44年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大正スカイテラス
マンション- 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩40分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩41分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩44分 岸里玉出駅/南海線 徒歩46分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩48分
- 大阪府大阪市大正区平尾5
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住ノ江駅 地上4階建て 築37年
マンション- 住ノ江駅/南海線 徒歩2分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩13分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩15分 住吉大社駅/南海線 徒歩15分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区住之江2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハマサキマンション
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩9分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区豊崎1丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EPOあみだ池レジデンス (イーピーオー)
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区北堀江3
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
帝塚山寿ハイツ
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 帝塚山駅/南海高野線 徒歩5分 粉浜駅/南海線 徒歩5分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上5階建て 築29年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区中津3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橘貸家
アパート- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 天下茶屋駅/南海線 徒歩9分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西成区橘2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 住之江公園駅 地上5階建て 築38年
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 住ノ江駅/南海線 徒歩15分 住吉大社駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区御崎6
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橘貸家
アパート- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 天下茶屋駅/南海線 徒歩9分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西成区橘2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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