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近鉄奈良線 布施駅 地上5階建て 築36年
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩13分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩16分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市高井田本通2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハイツナカザワ
マンション- 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩14分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩17分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市御厨2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 長田駅 地上4階建て 築32年
マンション- 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩14分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩17分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市御厨2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 弁天町駅 地上5階建て 築36年
マンション- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分
- 大阪府大阪市港区市岡4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデカワノ上町台
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区谷町6
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町六丁目駅 地上8階建て 築8年
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区谷町6
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ玉造
マンション- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区玉造2丁目
- 築16年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町六丁目駅 地上11階建て 築25年
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 長堀橋駅 地上12階建て 築14年
マンション- 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 北浜駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市中央区南船場2
- 築14年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンメゾン玉川
マンション- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 野田駅/大阪環状線 徒歩5分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区玉川4
- 築29年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・デ・ノムラ南久宝寺
マンション- 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区南久宝寺町3
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ長堀通南
マンション4.0
（評価13件）
コメント13件- 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 玉造駅/大阪環状線 徒歩7分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩14分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東成区大今里西2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 今里駅 地上10階建て 築19年
マンション4.0
（評価13件）
コメント13件- 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 玉造駅/大阪環状線 徒歩8分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩15分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東成区大今里西002
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 地上7階建て 築25年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区新町1丁目
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
港スカイハイツ
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩21分 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩43分
- 大阪府大阪市港区築港2
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西本ビル
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩10分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 野田駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西区江之子島1丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート石田
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩3分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩21分
- 大阪府大阪市港区南市岡3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上5階建て 築57年
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分
- 大阪府大阪市港区夕凪2
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vinoプレジオ本町
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区農人橋1
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ福島アリア
マンション- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 野田駅/大阪環状線 徒歩7分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩7分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 新福島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区玉川3
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上12階建て 築7年
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 放出駅/おおさか東線 徒歩13分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩22分
- 大阪府大阪市城東区永田3
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 徳庵駅 地上4階建て 築25年
マンション- 徳庵駅/片町線 徒歩3分 放出駅/片町線 徒歩24分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩24分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩25分
- 大阪府大阪市鶴見区今津中5
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 高井田駅 地上2階建て 築15年
アパート- 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩23分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市西堤1丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 地上11階建て 築18年
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区松屋町住吉
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバルハイム三先
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市港区三先2
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラパンジール朝潮橋
マンション3.0
（評価9件）
コメント3件- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩20分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩25分
- 大阪府大阪市港区三先1
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ深江橋
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩10分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 放出駅/片町線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市高井田西6丁目
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ九条リアン
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 西九条駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西区九条3
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 天満橋駅 地上12階建て 築6年
マンション- 天満橋駅/京阪本線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区釣鐘町2
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 弁天町駅 地上8階建て 築29年
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩7分 西九条駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市港区弁天5
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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