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OsakaMetro中央線 阿波座駅 地上10階建て 築46年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩9分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西区江戸堀3
- 築46年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード弁天町ルシェンテ
マンション- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市港区市岡1
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JPアパートメント港III
アパート- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩7分
- 大阪府大阪市港区弁天4
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムTT
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩1分以内 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩29分
- 大阪府大阪市港区波除003
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブラ谷町
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区谷町004
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CTビュー八戸ノ里
マンション4.25
（評価4件）
コメント3件- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩3分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩10分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩20分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市御厨南2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 緑橋駅 地上7階建て 築30年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 鴫野駅/片町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区東中浜3
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YOUハイム放出
マンション- 放出駅/片町線 徒歩6分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩19分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩22分
- 大阪府大阪市鶴見区放出東2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェ長田
マンション- 徳庵駅/片町線 徒歩7分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩21分 鴻池新田駅/片町線 徒歩24分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩29分
- 大阪府東大阪市稲田新町2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 高井田中央駅 地上10階建て 築10年
マンション4.13
（評価8件）
コメント7件- 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩3分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 放出駅/片町線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市高井田本通7
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太陽マンション
マンション- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩8分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩14分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩19分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市御厨中001
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 阿波座駅 地上6階建て 築52年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西区本田1
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス西梅田IIIエミネンス
マンション3.21
（評価29件）
コメント29件- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 野田駅/大阪環状線 徒歩6分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩7分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 新福島駅/東西線 徒歩13分 福島駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市福島区玉川3
- 築15年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴫野駅 地上4階建て 築41年
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩6分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西5
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーザンハウス
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩5分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分
- 大阪府大阪市港区磯路2
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミールII
アパート- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩6分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市菱屋東3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 放出駅 地上5階建て 築29年
マンション- 放出駅/おおさか東線 徒歩6分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 鴫野駅/片町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市城東区放出西3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴫野駅 地上6階建て 築35年
マンション2.94
（評価31件）
コメント23件- 鴫野駅/片町線 徒歩10分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 放出駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府大阪市城東区天王田
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 堺筋本町駅 地上15階建て 築17年
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区十二軒町
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロシード大阪WESTアドリア
マンション3.86
（評価14件）
コメント14件- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区本田2
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ司
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩17分 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東成区深江北1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテ・潤
マンション- 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩12分 玉造駅/大阪環状線 徒歩13分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区大今里3
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 九条駅 地上12階建て 築6年
マンション5.0
（評価3件）
コメント2件- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西区九条南4
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 弁天町駅 地上5階建て 築25年
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩5分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分
- 大阪府大阪市港区磯路002
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 長田駅 地上6階建て 築29年
マンション- 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市長田西2丁目
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレスヴィオレ
アパート- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩4分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩24分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩31分
- 大阪府東大阪市下小阪5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日宝ライフ放出西
マンション2.75
（評価12件）
コメント11件- 放出駅/片町線 徒歩10分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分
- 大阪府大阪市城東区放出西2
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンそれいゆ
マンション- 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩14分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 徳庵駅/片町線 徒歩18分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市川俣本町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 地上10階建て 築22年
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区松屋町住吉
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジアコスモ江戸堀パークフロント
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩9分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 新福島駅/東西線 徒歩14分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区江戸堀3
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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