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H-maison天下茶屋II
アパート- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区橘3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 地上8階建て 築7年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 天満駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区天神橋8丁目
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティアタワー日本橋(CITY SPIRE日本橋)
マンション- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩8分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分
- 大阪府大阪市中央区日本橋2
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 地上10階建て 築24年
マンション4.0
（評価9件）
コメント6件- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区内久宝寺町004
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天下茶屋駅 地上3階建て 築30年
マンション- 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西成区聖天下1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上11階建て 築39年
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区内平野町002
- 築39年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上11階建て 築39年
マンション- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区内平野町2
- 築39年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
匠空天満
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩8分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区天満1
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューマンビレッジ
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 天満駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区同心1
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上5階建て 築42年
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩10分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区下寺1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インベスト北梅田
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区本庄西3丁目
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート梅田天神橋リバーフロント
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 柴島駅/阪急千里線 徒歩20分 天満駅/大阪環状線 徒歩21分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市北区長柄西2
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 地上13階建て 築18年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 柴島駅/阪急千里線 徒歩15分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩20分 天満駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市北区長柄西2
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K-FRONT
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩1分以内 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西成区岸里東2
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリ一ド京橋桜ノ宮公園
マンション3.67
（評価9件）
コメント4件- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩1分以内 京橋駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩9分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市都島区中野町2
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンレスポワール天六
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩16分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区国分寺2丁目
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート難波センチュリオ
マンション4.39
（評価38件）
コメント36件- 難波駅/南海線 徒歩2分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩8分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区難波中2
- 築16年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上11階建て 築20年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区道修町2
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーラス篠崎
マンション- 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 北天下茶屋駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 岸里駅 地上5階建て 築40年
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 岸里玉出駅/南海線 徒歩6分
- 大阪府大阪市西成区岸里2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 扇町駅 地上4階建て 築45年
マンション- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 天満駅/大阪環状線 徒歩6分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区天神橋3
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 堺筋本町駅 地上15階建て 築4年
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区久太郎町1
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HS梅田EAST
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区西天満5
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 天下茶屋駅 地上4階建て 築10年
マンション- 天下茶屋駅/南海線 徒歩3分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋2
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート心斎橋EASTIIIエクシード
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分
- 大阪府大阪市中央区松屋町住吉
- 築16年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 地上14階建て 築16年
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区松屋町住吉
- 築16年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 堺筋本町駅 地上13階建て 築20年
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区南久宝寺町001
- 築20年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン和泉町
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区和泉町001
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 谷町四丁目駅 地上10階建て 築20年
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区和泉町001
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライラック都島本通
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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