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サンステージ神戸大倉山
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区楠町6
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 鈴蘭台駅 地上2階建て 築36年
アパート- 鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩4分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上7階建て 築37年
マンション- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩4分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区房王寺町7
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BLAN CUBE神戸北 E棟
アパート- 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩4分 鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩7分 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューヤングハイツ
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩4分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 ハーバーランド駅 地上7階建て 築3年
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区東出町3
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットミヤジマ
アパート- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩5分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区重池町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ中道
マンション1.78
（評価9件）
コメント5件- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市兵庫区中道通3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーク上沢
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツA棟
アパート- 山の街駅/神戸電鉄有馬線 徒歩5分 箕谷駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分 北鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市北区緑町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビアンカディモーラ
マンション- 鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩5分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩10分 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩22分 北鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩26分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ兵庫永沢町
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カロンズ鶯町
アパート- 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩6分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区鶯町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一イナダビル
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田文化
アパート- 大池駅/神戸電鉄有馬線 徒歩6分 神鉄六甲駅/神戸電鉄有馬線 徒歩16分 花山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市北区東大池1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長田天神アパート
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩5分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区長田天神町5
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
☆フィーメルレジデンス☆
マンション- 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩5分 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩5分 鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上6階建て 築53年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2
- 築53年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松本マンション
マンション- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市長田区東丸山町
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐古文化
アパート- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区西丸山町3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 丸山駅 地上2階建て 築50年
アパート- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区西丸山町3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンハイツ
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市長田区房王寺町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶯町アパート
マンション- 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市長田区鶯町2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール北鈴
アパート- 北鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市北区山田町小部字惣山
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
やまもとマンション
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩20分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市兵庫区上三条町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa de 前原町
アパート- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区前原町2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菊水マンション
マンション- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩11分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COYOSOU
アパート- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市長田区堀切町
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルハウス
マンション- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：菊水町10 停歩3分
- 兵庫県神戸市兵庫区菊水町9
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
りんどうはいつ
アパート- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩13分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩16分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩31分
- 兵庫県神戸市兵庫区熊野町5
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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