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鈴蘭台東町2丁目 戸建
一戸建て- 鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩13分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上5階建て 築43年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズコート
マンション- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩11分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県神戸市長田区林山町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上3階建て 築52年
アパート- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市長田区林山町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上6階建て 築52年
マンション- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩11分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩21分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県神戸市長田区西山町3
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
逸見文化
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分 板宿駅/山陽電鉄本線 バス16分/バス停：車大道 停歩3分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩60分
- 兵庫県神戸市須磨区車字西脇
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上2階建て 築54年
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩60分
- 兵庫県神戸市須磨区車字西脇
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アピタシオン
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩20分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県神戸市兵庫区熊野町3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩7分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市長田区房王寺町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NEXSTAGE長田
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市長田区長田町5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上3階建て 築26年
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区熊野町3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天神町ハイツ
マンション- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩7分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市長田区長田天神町5
- 築65年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上3階建て 築65年
マンション- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩7分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市長田区長田天神町5
- 築65年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストサイドイン神戸
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩19分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県神戸市兵庫区菊水町1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 丸山駅 地上4階建て 築52年
マンション- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩13分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区丸山町1
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上5階建て 築52年
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 神鉄六甲駅 地上2階建て 築57年
アパート- 神鉄六甲駅/神戸電鉄有馬線 徒歩3分 大池駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 唐櫃台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市北区有野町唐櫃
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 鈴蘭台駅 地上3階建て 築37年
マンション- 鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町7
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフローラ
アパート- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市長田区房王寺町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩19分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区房王寺町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カミギオンハイツ
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市兵庫区上祇園町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前之野町貸家
一戸建て- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩54分
- 兵庫県神戸市須磨区車字前ノ野
- 築42年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 平屋建て 築42年
一戸建て- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩54分
- 兵庫県神戸市須磨区車字前ノ野
- 築42年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション神戸明泉寺
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区明泉寺町3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湊川サンシャイン(湊川町)
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩19分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊川町4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヴィラ辰伊
マンション- 有馬温泉駅/神戸電鉄有馬線 バス12分/バス停：上山口 停歩6分 西宮名塩駅/福知山線 バス15分/バス停：山口支所前 停歩6分 三田駅/福知山線 バス22分/バス停：上山口 停歩6分 岡場駅/神戸電鉄三田線 徒歩29分 田尾寺駅/神戸電鉄三田線 徒歩29分 二郎駅/神戸電鉄三田線 徒歩49分
- 兵庫県西宮市山口町上山口001
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上4階建て 築34年
マンション- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩11分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区宮川町6丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上2階建て 築58年
アパート- 新開地駅/神戸高速線（東西線） バス7分/バス停：夢野町3丁目 停歩7分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：鵯越町 停歩7分
- 兵庫県神戸市兵庫区清水町
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩1分以内 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩16分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩21分
- 兵庫県神戸市長田区長田天神町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上2階建て 築28年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区房王寺町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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