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メゾンタカモト2番館
アパート- 社町駅/加古川線 バス25分/バス停：横谷倉庫前 停歩12分 小野駅/神戸電鉄粟生線 バス30分/バス停：東条中学校前 停歩12分 三田駅/福知山線 バス40分/バス停：横田 停歩30分 相野駅/福知山線 徒歩153分 滝野駅/加古川線 徒歩172分 滝駅/加古川線 徒歩173分
- 兵庫県加東市南山3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンタカモト1番館
アパート- 三田駅/福知山線 バス40分/バス停：横田 停歩30分
- 兵庫県加東市南山3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 有馬温泉駅 地上9階建て 築50年
マンション- 有馬温泉駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 有馬口駅/神戸電鉄三田線 徒歩99分
- 兵庫県神戸市北区有馬町
- 築50年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄三田線 三田本町駅 地上5階建て 築34年
マンション- 三田本町駅/神戸電鉄三田線 徒歩5分 横山駅/神戸電鉄三田線 徒歩13分 三田駅/福知山線 徒歩15分
- 兵庫県三田市対中町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス沢野本1号棟 (304号室)
アパート2.67
（評価9件）
コメント9件- 新三田駅/福知山線 徒歩9分 南ウッディタウン駅/神戸電鉄公園都市線 徒歩36分 広野駅/福知山線 徒歩38分 三田駅/福知山線 徒歩49分
- 兵庫県三田市福島
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄三田線 岡場駅 地上2階建て 築8年
アパート- 岡場駅/神戸電鉄三田線 徒歩6分 五社駅/神戸電鉄三田線 徒歩23分 田尾寺駅/神戸電鉄三田線 徒歩26分
- 兵庫県神戸市北区有野町有野
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エール8
アパート- 岡場駅/神戸電鉄三田線 徒歩5分 田尾寺駅/神戸電鉄三田線 徒歩14分 三田駅/福知山線 バス35分/バス停：岡場 停歩9分
- 兵庫県神戸市北区藤原台北町001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアリー六甲
マンション4.6
（評価5件）
コメント3件- 岡場駅/神戸電鉄三田線 徒歩5分 五社駅/神戸電鉄三田線 徒歩17分 田尾寺駅/神戸電鉄三田線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市北区有野中町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス沢野本II
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 新三田駅/福知山線 徒歩9分 南ウッディタウン駅/神戸電鉄公園都市線 徒歩35分 広野駅/福知山線 徒歩38分 三田駅/福知山線 徒歩49分
- 兵庫県三田市福島
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガントII
アパート- 岡場駅/神戸電鉄三田線 徒歩28分 有馬温泉駅/神戸電鉄有馬線 徒歩34分 田尾寺駅/神戸電鉄三田線 徒歩38分
- 兵庫県西宮市山口町上山口
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄三田線 岡場駅 地上2階建て 築24年
アパート- 西宮名塩駅/福知山線 バス20分/バス停：金仙寺口 停歩2分 岡場駅/神戸電鉄三田線 徒歩28分 有馬温泉駅/神戸電鉄有馬線 徒歩34分 田尾寺駅/神戸電鉄三田線 徒歩39分 三田駅/福知山線 岡場/神戸電鉄三田線 車5分
- 兵庫県西宮市山口町上山口
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄三田線 田尾寺駅 地上2階建て 築32年
アパート- 田尾寺駅/神戸電鉄三田線 徒歩35分 岡場駅/神戸電鉄三田線 徒歩37分 有馬温泉駅/神戸電鉄有馬線 徒歩43分
- 兵庫県西宮市山口町上山口4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄三田線 田尾寺駅 地上3階建て 築30年
マンション4.14
（評価7件）
コメント6件- 田尾寺駅/神戸電鉄三田線 徒歩7分 岡場駅/神戸電鉄三田線 徒歩17分 二郎駅/神戸電鉄三田線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市北区有野中町3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンハウス
アパート- 社町駅/加古川線 バス1分以内/バス停：南山東バス 停歩1分以内 三田駅/福知山線 バス40分/バス停：横谷 停歩30分 相野駅/福知山線 徒歩154分 ウッディタウン中央駅/神戸電鉄公園都市線 徒歩167分 滝野駅/加古川線 徒歩173分 南ウッディタウン駅/神戸電鉄公園都市線 徒歩193分 広野/福知山線 車22分
- 兵庫県加東市南山3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
対中ハイツ
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 三田本町駅/神戸電鉄三田線 徒歩5分 横山駅/神戸電鉄三田線 徒歩14分 三田駅/福知山線 徒歩15分
- 兵庫県三田市対中町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマベーラ四季
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 三田本町駅/神戸電鉄三田線 徒歩8分 三田駅/福知山線 徒歩14分
- 兵庫県三田市三田町
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンビエンテ横山I号棟
マンション3.11
（評価18件）
コメント18件- 横山駅/神戸電鉄三田線 徒歩4分 三田駅/神戸電鉄三田線 バス5分/バス停：市立図書館前 停歩6分 三田本町駅/神戸電鉄三田線 徒歩13分
- 兵庫県三田市横山町000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッチライフ有馬2
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 有馬温泉駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 有馬口駅/神戸電鉄三田線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市北区有馬町
- 築52年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドヘッド
アパート- 有馬温泉駅/神戸電鉄有馬線 徒歩18分 西宮名塩駅/福知山線 バス26分/バス停：中野 停歩3分 岡場駅/神戸電鉄三田線 徒歩44分 有馬口駅/神戸電鉄三田線 徒歩51分 田尾寺駅/神戸電鉄三田線 徒歩52分
- 兵庫県西宮市山口町中野001
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンヴェール中尾I
マンション- 田尾寺駅/神戸電鉄三田線 徒歩25分 岡場駅/神戸電鉄三田線 徒歩33分 二郎駅/神戸電鉄三田線 徒歩41分
- 兵庫県西宮市山口町下山口4丁目
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーヒルズ
マンション- 田尾寺駅/神戸電鉄三田線 徒歩5分 岡場駅/神戸電鉄三田線 徒歩15分 二郎駅/神戸電鉄三田線 徒歩28分 三田駅/福知山線 バス35分/バス停：田尾寺南口 停歩5分 五社駅/神戸電鉄三田線 徒歩44分
- 兵庫県神戸市北区有野中町003
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ栂ノ上II
アパート- 五社駅/神戸電鉄三田線 徒歩16分 岡場駅/神戸電鉄三田線 徒歩20分 有馬口駅/神戸電鉄有馬線 徒歩32分
- 兵庫県神戸市北区藤原台中町7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス金仙寺湖二号館
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 岡場駅/神戸電鉄三田線 徒歩41分 田尾寺駅/神戸電鉄三田線 徒歩41分
- 兵庫県西宮市山口町金仙寺3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 有馬温泉駅 地上3階建て 築28年
アパート- 有馬温泉駅/神戸電鉄有馬線 徒歩19分 岡場駅/神戸電鉄三田線 徒歩35分 有馬口駅/神戸電鉄三田線 徒歩52分
- 兵庫県西宮市山口町中野1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高田マンション
マンション3.2
（評価5件）
コメント5件- 西宮名塩駅/福知山線 バス14分/バス停：天上橋 停歩3分 田尾寺駅/神戸電鉄三田線 徒歩18分 二郎駅/神戸電鉄三田線 徒歩27分 岡場駅/神戸電鉄三田線 徒歩35分
- 兵庫県西宮市山口町下山口1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 花山駅 地上2階建て 築47年
アパート- 花山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩5分 谷上駅/神戸市営地下鉄北神線 徒歩20分 岡場駅/神戸電鉄三田線 バス16分/バス停：花山 停歩6分
- 兵庫県神戸市北区花山台000
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフロール神戸北II
アパート2.8
（評価5件）
コメント5件- 神鉄道場駅/神戸電鉄三田線 徒歩10分 道場南口駅/神戸電鉄三田線 徒歩16分 二郎駅/神戸電鉄三田線 徒歩24分 横山駅/神戸電鉄三田線 徒歩29分
- 兵庫県神戸市北区道場町道場
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 花山駅 地上2階建て 築47年
アパート- 花山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩4分 谷上駅/神戸市営地下鉄北神線 徒歩20分 岡場駅/神戸電鉄三田線 バス16分/バス停：花山 停歩6分
- 兵庫県神戸市北区花山台
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリッソ有馬．
アパート- 有馬温泉駅/神戸電鉄有馬線 徒歩21分 三田駅/福知山線 バス25分/バス停：中野 停歩5分 岡場駅/神戸電鉄三田線 徒歩41分 田尾寺駅/神戸電鉄三田線 徒歩48分 有馬口駅/神戸電鉄有馬線 徒歩54分
- 兵庫県西宮市山口町中野003
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス北六甲II
アパート- 大池駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 神鉄六甲駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 谷上駅/神戸市営地下鉄北神線 バス7分/バス停：大池 停歩12分 花山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩24分 岡場駅/神戸電鉄三田線 バス13分/バス停：大池 停歩12分
- 兵庫県神戸市北区有野町唐櫃000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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