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塩屋町6丁目戸建
タウンハウス- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパレス平磯
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス29分/バス停：垂水東口 停歩8分
- 兵庫県神戸市垂水区平磯2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス東二見5号棟 (201号室)
アパート- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県明石市二見町東二見
- 築62年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上4階建て 築21年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：西庄北口 停歩1分以内 播磨高岡駅/姫新線 徒歩11分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩42分
- 兵庫県姫路市土山7
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー北本荘
マンション- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県加古郡播磨町北本荘1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステディ垂水
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：水道橋 停歩4分
- 兵庫県神戸市垂水区坂上4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ学が丘
マンション3.4
（評価5件）
コメント5件- 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス12分/バス停：学が丘 停歩1分以内 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：垂水警察署前 停歩1分以内 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：学が丘 停歩1分以内 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス23分/バス停：垂水警察署前 停歩2分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩32分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩47分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩52分
- 兵庫県神戸市垂水区学が丘4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一ノ谷町3丁目戸建
タウンハウス- 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高砂市春日野町戸建
タウンハウス- 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 ひめじ別所駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県高砂市春日野町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上2階建て 築9年
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス26分/バス停：水道橋 停歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県高砂市荒井町御旅1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパレスザウエスト
マンション- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：大津和 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：日向前 停歩17分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩37分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩51分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス50分/バス停：大津和 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築38年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス7分/バス停：大津和 停歩3分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：大津和 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：日向前 停歩17分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上高丸住宅
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：団地下 停歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス8分/バス停：団地下 停歩2分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス22分/バス停：団地下 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区上高丸1
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上池田1丁目戸建
一戸建て- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩16分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区上池田1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステルSK
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩11分 余部駅/姫新線 徒歩40分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県姫路市西今宿8
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングリーン別府
アパート- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 兵庫県加古川市別府町東町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
舞子八木ハイツ
マンション- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：西岡橋 停歩1分以内 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：西岡橋 停歩1分以内 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：西岡橋 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポはりま7号館
マンション- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県加古郡播磨町本荘2
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 播磨町駅 地上2階建て 築27年
アパート- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県加古郡播磨町北本荘2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上2階建て 築38年
タウンハウス- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：大津和 停歩2分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：大津和 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：大津和 停歩2分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス45分/バス停：大津和 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あさひのハウス
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：星陵台3丁目 停歩12分
- 兵庫県神戸市垂水区旭が丘3
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明石市大久保町八木戸建
一戸建て- 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県明石市大久保町八木
- 築53年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塩屋町8丁目平屋
一戸建て- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：青山台 停歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町8
- 築60年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・ブルー伊保崎
アパート- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 兵庫県高砂市伊保崎5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィークル学院前
マンション3.11
（評価9件）
コメント3件- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩46分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション旭
マンション- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：日向前 停歩12分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県明石市朝霧東町1
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアージュ山手
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス24分/バス停：水道橋 停歩8分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス30分/バス停：野田通 停歩8分
- 兵庫県神戸市垂水区山手5
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニライフ垂水千代ヶ丘
マンション4.33
（評価6件）
コメント6件- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス19分/バス停：星陵高校前 停歩3分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 霞ヶ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2
- 築37年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 地上2階建て 築56年
タウンハウス- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 兵庫県神戸市垂水区東垂水2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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