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サニーパレスC
アパート- 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市飾磨区阿成渡場
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エコーズユタカ
アパート- 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：宇佐崎北三丁目 停歩2分
- 兵庫県姫路市白浜町宇佐崎北3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォーレ池上
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩7分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：上脇 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩34分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩48分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩52分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 兵庫県神戸市西区池上3丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスタイノハタ
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス11分/バス停：多井畑南町 停歩3分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アッシュコート明石
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス12分/バス停：玉津曙 停歩2分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス27分/バス停：玉津曙 停歩3分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県神戸市西区持子2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシアス妙法寺
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 板宿駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：奥妙法寺 停歩7分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：奥妙法寺 停歩7分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字津江田
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高丸ビルA棟
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩82分
- 兵庫県神戸市垂水区大町2丁目
- 築57年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東垂水(3)
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：青山台 停歩4分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：青山台 停歩4分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市垂水区青山台5
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明舞第一団地1号棟
マンション2.0
（評価7件）
コメント7件- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県神戸市垂水区南多聞台8
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上3階建て 築42年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩27分 余部駅/姫新線 徒歩43分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩58分
- 兵庫県姫路市田寺5
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駒ヶ林町1丁目連棟住居
一戸建て- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区駒ヶ林町1
- 築75年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上3階建て 築7年
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市垂水区泉が丘2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレーシィ須磨アルテピアIII番街2期棟
マンション3.29
（評価34件）
コメント34件- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 板宿駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：車大道 停歩9分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩27分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩52分
- 兵庫県神戸市須磨区清水台
- 築28年/地上20階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ若木
アパート- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市須磨区若木町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド西舞子
マンション- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス28分/バス停：西舞子２丁目 停歩9分
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 舞子駅 地上2階建て 築50年
アパート- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子台1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット フォー
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市豊沢町
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上7階建て 築27年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県姫路市豊沢町
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉が丘アバンティ
マンション4.6
（評価5件）
コメント4件- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：水道端 停歩7分
- 兵庫県神戸市垂水区泉が丘5
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D－スクウェア加古川
マンション- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 日岡駅/加古川線 徒歩22分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩48分
- 兵庫県加古川市加古川町溝之口
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ときわ霞ヶ丘レグラン
マンション3.9
（評価10件）
コメント6件- 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：学園正門前 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 霞ケ丘駅 地上3階建て 築57年
マンション3.9
（評価10件）
コメント6件- 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ中筋A
一戸建て- 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県高砂市中筋2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライフ小松原II
アパート- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県高砂市荒井町小松原1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 手柄駅 地上8階建て 築33年
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県姫路市南条
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上3階建て 築30年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：四軒屋 停歩3分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩37分 余部駅/姫新線 徒歩42分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩60分 野里駅/播但線 徒歩62分
- 兵庫県姫路市御立中4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パロス月見山ノースヒル
アパート- 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区北町3
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上4階建て 築30年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県姫路市豊沢町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清水ハイツ
アパート- 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子台1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 舞子公園駅 地上2階建て 築54年
アパート- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子台1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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