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五宮町貸家
一戸建て- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩19分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市兵庫区五宮町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上池田6丁目連棟戸建
一戸建て- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区上池田6
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上4階建て 築59年
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩27分
- 兵庫県神戸市長田区高取山町2
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンファミール
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス27分/バス停：宮下２丁目 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：宮下2丁目 停歩2分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス66分/バス停：宮下2丁目 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区宮下2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイスグラン神戸下沢通
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 西元町駅 地上11階建て 築9年
マンション- 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区元町通7
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード神戸三宮ノースゲート
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩10分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区生田町1
- 築12年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 地上14階建て 築12年
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩10分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区生田町1
- 築12年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファレガロ神戸ウエスト
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上11階建て 築18年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファレガロ兵庫
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上7階建て 築18年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上14階建て 築21年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩5分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区加納町3
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上5階建て 築23年
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県神戸市長田区四番町6
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩5分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通2
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラーフ山本通
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県神戸市中央区山本通5
- 築62年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート神戸ハーバーランド前VIIレーベル
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュープレジデントフジサワ
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：伊川谷出張所前 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：伊川谷出張所前 停歩2分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス23分/バス停：伊川谷出張所前 停歩2分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス46分/バス停：上脇 停歩7分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五位ノ池町戸建
一戸建て- 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町4
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 西代駅 地上2階建て 築64年
一戸建て- 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町4
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペディハウス神戸大谷町
一戸建て- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区大谷町3
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西代駅 地上2階建て 築58年
一戸建て- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区大谷町3
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラムール西山
マンション- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩11分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区西山町3
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
楠谷町戸建
一戸建て- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区楠谷町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール長田
マンション- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県神戸市長田区六番町8
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
W－Style神戸
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市兵庫区小河通5
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上10階建て 築13年
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市兵庫区小河通5
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上10階建て 築16年
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライフ大開
マンション- 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市兵庫区大開通6
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸元町Noah
マンション- 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通8
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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