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ピアグレース神戸
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩10分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩15分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市兵庫区門口町
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 元町駅 地上14階建て 築14年
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩1分以内 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区元町通5
- 築14年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトラン上池田
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩11分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 板宿駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：鷹取団地前 停歩7分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市長田区上池田3
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上2階建て 築11年
アパート- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊川町2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上2階建て 築57年
アパート- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県神戸市長田区長尾町2
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トピア鷹取
マンション- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区長楽町3
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 新長田駅 地上11階建て 築34年
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区大橋町4
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 花隈駅 地上5階建て 築35年
マンション- 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通8
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラクレール神戸
アパート- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区西代通4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上3階建て 築7年
アパート- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市長田区西代通4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RK御崎公園
アパート3.4
（評価5件）
コメント3件- 和田岬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 御崎公園駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市兵庫区御崎本町2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 板宿駅 地上9階建て 築29年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区大田町2
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GSハイム高速神戸
マンション3.56
（評価25件）
コメント25件- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区古湊通2
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 ハーバーランド駅 地上14階建て 築11年
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩6分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目
- 築11年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 ハーバーランド駅 地上15階建て 築7年
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GROOVE新長田
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市長田区西尻池町3
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 ハーバーランド駅 地上14階建て 築10年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町1
- 築10年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 中央市場前駅 地上4階建て 築29年
アパート- 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区西宮内町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 西代駅 地上2階建て 築4年
アパート- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市長田区蓮宮通4丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湊川文化西棟
アパート- 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩11分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊川町6
- 築67年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 高速神戸駅 地上13階建て 築17年
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区中町通3
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンネス神戸駅前
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩2分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区中町通3
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グルーブ神戸ハーバーアリーナ
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区相生町5
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン神戸元町
マンション- 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市中央区元町通6
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
腕塚町テラスハウス
一戸建て- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市長田区腕塚町3
- 築69年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 駒ケ林駅 地上2階建て 築69年
一戸建て- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市長田区腕塚町3
- 築69年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス神戸メリケンパーク前
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区海岸通4
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアンジェ兵庫本町
マンション- 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市兵庫区本町1
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 中央市場前駅 地上11階建て 築17年
マンション- 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市兵庫区本町1
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北長挟ダイヤモンドハイツ
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩5分 旧居留地・大丸前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通3
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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