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浜田ビル
マンション- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県神戸市長田区大橋町10
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（南北線） 新開地駅 地上7階建て 築6年
マンション- 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩11分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩11分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町2丁目
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアンデ腕塚
一戸建て- 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 駒ヶ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩11分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩12分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区腕塚町9
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
惣町サンハイツ1号棟
マンション- 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区上池田3
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上11階建て 築14年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩3分 三宮駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩4分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4
- 築14年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワジール山手
マンション- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩2分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩16分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） バス12分/バス停：房王寺町5 停歩4分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） バス21分/バス停：房王寺町5 停歩4分
- 兵庫県神戸市長田区房王寺町6丁目
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上9階建て 築52年
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市兵庫区福原町
- 築52年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アラタビル
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 鷹取駅 地上2階建て 築10年
アパート- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩12分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区海運町8
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Relief片山町
マンション- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩7分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県神戸市長田区片山町5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パロアルト3
アパート- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 駒ヶ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩12分 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区海運町8丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ兵庫
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩24分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市兵庫区石井町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石井マンション(石井町)
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩17分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩20分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩23分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県神戸市兵庫区石井町8
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白雲ハイツ
アパート- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩4分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IN神戸
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区橘通2
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 神戸駅 地上8階建て 築41年
マンション3.56
（評価25件）
コメント25件- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区古湊通2
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション須磨妙法寺
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩16分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩30分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：風早 停歩8分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩34分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーマンション
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
庄田町借家北10
一戸建て- 駒ヶ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩1分以内 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩1分以内 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区庄田町004
- 築89年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 須磨海浜公園駅 地上2階建て 築29年
アパート- 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：須磨水族園 停歩4分
- 兵庫県神戸市須磨区村雨町5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
庄田町借家南13
一戸建て- 駒ヶ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩2分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩2分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区庄田町4
- 築89年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ永沢
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区永沢町2
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湊川ヤングハイツ
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレール長田
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区御蔵通2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーフ大倉山
アパート- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市兵庫区馬場町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上4階建て 築31年
マンション- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県神戸市長田区大塚町4
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上3階建て 築16年
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩16分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市兵庫区馬場町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上10階建て 築5年
マンション- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 駒ヶ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区大橋町1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリーブル
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市長田区六番町8
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上2階建て 築7年
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市長田区六番町8
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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