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岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：東山電停前 停歩13分
- 岡山県岡山市中区門田本町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 門田屋敷駅 地上2階建て 築30年
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分
- 岡山県岡山市中区平井1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレストヨハマ
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：豊成 停歩3分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩35分 大元駅/宇野線 徒歩39分
- 岡山県岡山市南区豊浜町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築40年
一戸建て- 備前西市駅/宇野線 徒歩26分 大元駅/宇野線 徒歩34分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：芳泉高前 停歩10分
- 岡山県岡山市南区泉田3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上11階建て 築31年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分 大元駅/宇野線 徒歩35分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：豊成 停歩8分
- 岡山県岡山市南区豊成1
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区平井3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築27年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：福富西バス停 停歩5分 備前西市駅/宇野線 徒歩39分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩44分 大元駅/宇野線 徒歩51分
- 岡山県岡山市南区福富西1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：機工センター 停歩8分 備前西市駅/宇野線 徒歩58分
- 岡山県岡山市南区福成1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築15年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：浜野入口 停歩13分 備前西市駅/宇野線 徒歩48分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩49分 大元駅/宇野線 徒歩55分
- 岡山県岡山市南区福富西2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内田ビル
マンション- 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区大供1
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築41年
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩7分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 岡山駅/山陽新幹線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区大和町1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上3階建て 築28年
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：庭瀬本町 停歩4分 吉備津駅/吉備線 徒歩42分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
sherange
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：花尻緑町 停歩3分 大安寺駅/吉備線 徒歩23分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 大元駅/宇野線 徒歩55分
- 岡山県岡山市北区白石東新町
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラストピアII番館
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 大安寺駅/吉備線 徒歩26分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 岡山県岡山市北区白石東新町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスひかり
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区津島南1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築21年
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区津島南1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソラータ京山A棟
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩23分 岡山駅/山陽新幹線 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区谷万成1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築43年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区谷万成1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムM
マンション- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩56分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩57分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩59分
- 岡山県岡山市中区江崎
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 門田屋敷駅 地上5階建て 築25年
マンション- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩56分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩57分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩59分
- 岡山県岡山市中区江崎
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EMMA大和町
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩7分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区大和町1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パロアルト 1
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：庭瀬本町 停歩4分 吉備津駅/吉備線 徒歩42分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイクレスト操山
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 妹尾駅 地上2階建て 築30年
アパート- 備中箕島駅/宇野線 徒歩16分 妹尾駅/宇野線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：清戸 停歩6分 早島駅/宇野線 徒歩39分
- 岡山県岡山市南区箕島
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上6階建て 築3年
マンション- 北長瀬駅/伯備線 徒歩13分 大安寺駅/吉備線 徒歩18分 岡山駅/伯備線 バス23分/バス停：花尻緑町 停歩4分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 大元駅/宇野線 徒歩56分
- 岡山県岡山市北区白石東新町
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスTAKENAMI
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：備前白石 停歩8分
- 岡山県岡山市北区久米
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カプチーノA
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩10分 西大寺駅/赤穂線 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：川井 停歩5分 大富駅/赤穂線 徒歩73分
- 岡山県岡山市東区西大寺松崎000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールyoneda A
アパート- バス停：長岡 停歩10分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 大多羅駅/赤穂線 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：長岡西 停歩12分
- 岡山県岡山市中区米田000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ エトワール A
アパート- 妹尾駅/宇野線 徒歩15分 備中箕島駅/宇野線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：清戸 停歩6分 早島駅/宇野線 徒歩40分
- 岡山県岡山市南区箕島000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築18年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：ひかり幼稚園前 停歩3分 備前西市駅/宇野線 徒歩75分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩83分 大元駅/宇野線 徒歩87分
- 岡山県岡山市南区築港新町2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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