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パークサイドハイツB棟
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 大安寺駅/吉備線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：大安寺南町一丁目 停歩10分 備前三門駅/吉備線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区北長瀬本町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラスペラティC
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：ポリテクセンター岡山前 停歩20分 備前西市駅/宇野線 徒歩48分
- 岡山県岡山市北区今保000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：浜野入口 停歩8分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩38分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩56分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩57分
- 岡山県岡山市南区浜野4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築35年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 法界院駅/津山線 徒歩21分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ赤松
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分 法界院駅/津山線 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区浜
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平野貸家 東
一戸建て- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：平野 停歩5分
- 岡山県岡山市北区平野
- 築47年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 平屋建て 築47年
一戸建て- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：平野 停歩5分
- 岡山県岡山市北区平野
- 築47年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィルヌーブ A棟
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 大多羅駅/赤穂線 徒歩34分 岡山駅/吉備線 バス31分/バス停：長岡 停歩4分
- 岡山県岡山市中区下
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上10階建て 築36年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：おおもと病院前 停歩9分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区野田1
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジ・ストーン
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：浜東メディアコム前 停歩5分
- 岡山県岡山市中区国富4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：八浜市民センター 停歩3分 八浜駅/宇野線 徒歩46分 備前田井駅/宇野線 徒歩58分 常山駅/宇野線 徒歩81分
- 岡山県玉野市八浜町八浜
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン シエル
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス36分/バス停：金岡 停歩8分 西大寺駅/赤穂線 徒歩50分 大多羅駅/赤穂線 徒歩69分 大富駅/赤穂線 徒歩90分
- 岡山県岡山市東区西大寺金岡
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西川原駅 地上2階建て 築41年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 法界院駅/津山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市中区浜
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス野田
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩12分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県岡山市北区野田1
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上5階建て 築21年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：おおもと病院前 停歩7分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区野田1
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピオニエール オモテチョウ
マンション- 田町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区表町2
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレイヤード北長瀬A
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 大安寺駅/吉備線 徒歩11分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス6分/バス停：大安寺南町一丁目 停歩9分 備前三門駅/吉備線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区北長瀬本町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前田井駅 地上2階建て 築20年
アパート- 備前田井駅/宇野線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス63分/バス停：十禅寺登山口 停歩2分
- 岡山県玉野市田井3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築15年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：池の内 停歩1分以内 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩31分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車13分
- 岡山県岡山市中区湊
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナードα
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス50分/バス停：平島 停歩2分
- 岡山県岡山市東区南古都000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 上道駅 地上2階建て 築21年
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス50分/バス停：平島 停歩2分 長船駅/赤穂線 徒歩76分
- 岡山県岡山市東区南古都
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス・ハイツ B棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：自動車学校入口 停歩1分以内 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩31分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩36分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩37分
- 岡山県岡山市中区山崎
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩31分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩36分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩37分
- 岡山県岡山市中区山崎
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築25年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩32分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩36分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車18分
- 岡山県岡山市中区湊
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアオリエント 3
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩37分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩39分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分
- 岡山県岡山市中区平井3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュラーレI
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩6分 大富駅/赤穂線 徒歩41分 大多羅駅/赤穂線 徒歩47分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス45分/バス停：西大寺駅 停歩6分
- 岡山県岡山市東区西大寺東001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩76分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩79分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩83分
- 岡山県岡山市中区江並
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルテール旭川 参番館
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：新中島竹田橋 停歩4分 法界院駅/津山線 徒歩22分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区竹田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て（地下2階付き） 築22年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：新中島竹田橋 停歩4分 法界院駅/津山線 徒歩22分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区竹田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ADVANCE南方
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩12分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区南方5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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