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ホワイエ西川原
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 法界院駅/津山線 徒歩21分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：岡山ハートクリニック前 停歩8分
- 岡山県岡山市中区西川原1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
East Court A棟
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 大元駅/宇野線 バス10分/バス停：今 停歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：今 停歩5分
- 岡山県岡山市北区今3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 妹尾駅 地上2階建て 築18年
アパート- 妹尾駅/宇野線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：大福 停歩3分 備前西市駅/宇野線 徒歩30分 備中箕島駅/宇野線 徒歩42分
- 岡山県岡山市南区大福
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス下中野
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩16分 大元駅/宇野線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：下中野本町 停歩3分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパ
アパート- 妹尾駅/宇野線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：大福 停歩3分 備前西市駅/宇野線 徒歩30分 備中箕島駅/宇野線 徒歩42分
- 岡山県岡山市南区大福
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフ21
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：新福 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩36分 備前西市駅/宇野線 徒歩42分 大元駅/宇野線 徒歩43分
- 岡山県岡山市南区新福001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築28年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩23分 大元駅/宇野線 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：岡南小学校前 停歩6分
- 岡山県岡山市北区神田町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築31年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：新福・岡山交通本社前 停歩2分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩35分 備前西市駅/宇野線 徒歩38分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩40分 大元駅/宇野線 徒歩41分
- 岡山県岡山市南区豊成1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイファミリー八浜B棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス37分/バス停：八浜市民センター 停歩7分 八浜駅/宇野線 徒歩46分
- 岡山県玉野市八浜町八浜
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス37分/バス停：八浜市民センター 停歩7分 八浜駅/宇野線 徒歩47分 備前田井駅/宇野線 徒歩60分 常山駅/宇野線 徒歩76分
- 岡山県玉野市八浜町八浜
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツハウスA
アパート- 長船駅/赤穂線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス52分/バス停：八日市 停歩22分
- 岡山県瀬戸内市長船町土師000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 長船駅 地上2階建て 築21年
アパート- 長船駅/赤穂線 徒歩7分 香登駅/赤穂線 徒歩45分 邑久駅/赤穂線 徒歩55分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス52分/バス停：八日市 停歩22分
- 岡山県瀬戸内市長船町土師
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツASA
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 備前原駅/津山線 徒歩33分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：市場西 停 停歩9分
- 岡山県岡山市中区今在家
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築32年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 備前原駅/津山線 徒歩33分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：中井北 停歩9分
- 岡山県岡山市中区今在家000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカーレットハイム
マンション- 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 備前三門駅/吉備線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区島田本町1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール神田
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分 大元駅/宇野線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：岡南小学校前 停歩6分
- 岡山県岡山市北区神田町002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストハイムC
アパート- バス停：花尻入口 停歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：花尻郵便局前 停歩5分 北長瀬駅/伯備線 徒歩29分 大安寺駅/吉備線 徒歩31分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区花尻あかね町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
当新田ハイツ
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：当新田 停歩3分 大元駅/宇野線 徒歩41分
- 岡山県岡山市南区当新田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパル21 A棟
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：当新田 停歩8分
- 岡山県岡山市南区当新田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデュール A
アパート- 岡電バス バス停：ポリテクセンター岡山 停歩11分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 備前西市駅/宇野線 徒歩37分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：ポリテクセンター岡山 停歩15分
- 岡山県岡山市北区今保000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マメゾン三野
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：水源池 停歩2分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 備前原駅/津山線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区三野3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンローゼ
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：新福 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩33分 備前西市駅/宇野線 徒歩38分 大元駅/宇野線 徒歩39分
- 岡山県岡山市南区豊成001
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワール青江
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：日赤病院前 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩24分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区青江3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール A棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：福浜校前 停歩11分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩48分 備前西市駅/宇野線 徒歩50分 大元駅/宇野線 徒歩52分
- 岡山県岡山市南区福富中2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
21ハイム A
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩2分 大安寺駅/吉備線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区葵町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール京橋南町
マンション- 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区京橋南町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトルフィユ
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 高島駅/赤穂線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：雄町東 停歩8分 玉柏駅/津山線 徒歩76分
- 岡山県岡山市中区四御神
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 高島駅/赤穂線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：雄町東 停歩8分 玉柏駅/津山線 徒歩76分
- 岡山県岡山市中区四御神
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前一宮駅 地上2階建て 築28年
アパート- 備前一宮駅/吉備線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：五軒屋 停歩1分以内 吉備津駅/吉備線 徒歩19分 大安寺駅/吉備線 徒歩48分 備中高松駅/吉備線 徒歩54分
- 岡山県岡山市北区西辛川
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアステックII
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩13分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区厚生町1丁目
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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