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梅
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩37分 大元駅/宇野線 徒歩48分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩49分 備前西市駅/宇野線 徒歩55分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 岡山県岡山市南区浜野003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：浜野入口 停歩9分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩37分 大元駅/宇野線 バス35分/バス停：浜野西 停歩11分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩48分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩53分
- 岡山県岡山市南区浜野3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ．N A
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：中島上 停歩5分
- 岡山県岡山市中区八幡000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンヴェール
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩10分 大安寺駅/吉備線 徒歩12分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 大元駅/宇野線 徒歩39分
- 岡山県岡山市北区西崎2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス十日市
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩26分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩29分 大元駅/宇野線 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区十日市東町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築34年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩26分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩29分 大元駅/宇野線 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区十日市東町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュークレストール佐藤
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 備前西市駅/宇野線 徒歩34分 妹尾駅/宇野線 徒歩42分 大元駅/宇野線 徒歩54分
- 岡山県岡山市南区藤田000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築37年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩54分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩60分 大元駅/宇野線 徒歩62分
- 岡山県岡山市南区福成1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築29年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩34分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：大東 停歩11分 妹尾駅/宇野線 徒歩41分 大元駅/宇野線 徒歩53分
- 岡山県岡山市南区藤田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上7階建て 築36年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 大元駅/宇野線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区岡町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパレス京山B棟
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩22分 岡山駅/吉備線 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区谷万成1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークプレイス今8
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩14分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：今村宮 停歩9分
- 岡山県岡山市北区今8
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールメゾン
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩19分 大安寺駅/吉備線 徒歩34分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県岡山市北区谷万成2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARROWS CASA MONO PLUS福富東B棟
アパート- 岡電/両備バス バス停：みやはら耳鼻科・福浜市営住宅前 停歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：福浜市営住宅 停歩6分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩53分 備前西市駅/宇野線 徒歩55分 大元駅/宇野線 徒歩62分
- 岡山県岡山市南区福富東002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：福浜市営住宅 停歩6分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩48分 備前西市駅/宇野線 徒歩54分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩62分 大元駅/宇野線 徒歩62分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩63分
- 岡山県岡山市南区福富東2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とんだびる
アパート- 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩11分
- 岡山県岡山市北区富田町2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 柳川駅 地上4階建て 築41年
アパート- 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩11分
- 岡山県岡山市北区富田町2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前一宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 吉備津駅/吉備線 徒歩14分 備前一宮駅/吉備線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：辛川西 停歩2分 備中高松駅/吉備線 徒歩49分
- 岡山県岡山市北区西辛川
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上4階建て 築24年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：平田西 停歩2分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 大元駅/宇野線 徒歩44分
- 岡山県岡山市北区平田
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：福富西 停歩5分 備前西市駅/宇野線 徒歩42分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩44分 大元駅/宇野線 徒歩50分
- 岡山県岡山市南区福富西2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ祥伴
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：福島 停歩7分
- 岡山県岡山市南区福島4
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル日和屋
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩42分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩44分 大元駅/宇野線 徒歩50分
- 岡山県岡山市南区福富西2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 金川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 金川駅/津山線 徒歩3分 野々口駅/津山線 徒歩36分 岡山駅/山陽新幹線
- 岡山県岡山市北区御津金川
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2母恩
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：清水 停歩5分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県岡山市中区赤田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築29年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：清水 停歩5分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市中区赤田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコスモス
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩9分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩23分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区西之町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築30年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：岡山市中区役所前 停歩8分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市中区国富4
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築31年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：清水 停歩5分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区清水1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドバーン
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：築港新町 停歩3分 備前西市駅/宇野線 徒歩71分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩77分 大元駅/宇野線 徒歩81分
- 岡山県岡山市南区築港新町1
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテールII
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：中井 停歩5分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県岡山市中区中井1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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