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レオパレス薫
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：十日市南 停歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩32分 大元駅/宇野線 徒歩37分
- 岡山県岡山市南区豊成1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポレーヴ倉富
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：嶽 停 停歩9分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩36分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩46分 大多羅駅/赤穂線 徒歩64分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 岡山県岡山市中区倉富
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築25年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区京山1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築33年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩23分 妹尾駅/宇野線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：大福中 停歩4分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県岡山市南区大福
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築9年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：岳 停歩9分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩37分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩46分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車17分
- 岡山県岡山市中区倉富
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー児島 2号棟
マンション- 上の町駅/本四備讃線 徒歩77分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 児島駅/本四備讃線 上の町/本四備讃線 車11分
- 岡山県倉敷市児島唐琴4
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ANIESU BEE
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：大野辻 停歩2分 大元駅/宇野線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区今1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 備前原駅 地上2階建て 築4年
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩16分 法界院駅/津山線 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：三野 停歩11分
- 岡山県岡山市北区宿本町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレイユA棟
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 備前一宮駅/吉備線 徒歩41分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：平野 停歩9分 大安寺駅/吉備線 徒歩51分 大元駅/宇野線 徒歩70分
- 岡山県岡山市北区平野
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレスかおりD棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：花尻入口 停歩3分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 大安寺駅/吉備線 徒歩29分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区白石西新町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポハッピー
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：当新田 停歩7分
- 岡山県岡山市南区当新田
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上3階建て 築27年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩24分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分 備前西市駅/宇野線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区青江1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューラーT．KA棟
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：ポリテクセンター岡山前 停歩12分 備前西市駅/宇野線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築31年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：ポリテクセンター岡山前 停歩12分 備前西市駅/宇野線 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上11階建て 築29年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩33分 大元駅/宇野線 徒歩36分
- 岡山県岡山市南区豊成1
- 築29年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築25年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：大野辻 停歩2分 大元駅/宇野線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区今1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COTHAX浜II
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 法界院駅/津山線 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひなた借家
一戸建て- 備前三門駅/吉備線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区奉還町4
- 築89年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩36分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 備前三門駅/吉備線 徒歩53分 備前原駅/津山線 徒歩74分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2エバーグリーン A棟
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：新屋敷団地 停歩8分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区清水
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関ニューバリヤA棟
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東岡山駅/赤穂線 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：高屋東 停歩9分
- 岡山県岡山市中区関
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール B棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：並木町2丁目 停歩8分 備前西市駅/宇野線 徒歩57分 大元駅/宇野線 徒歩68分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩68分
- 岡山県岡山市南区南輝2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築18年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：並木町2丁目 停歩8分 備前西市駅/宇野線 徒歩57分 大元駅/宇野線 徒歩68分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩72分
- 岡山県岡山市南区南輝2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築29年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：新屋敷団地 停歩8分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区清水
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柴田ビル
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区弓之町
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築8年
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス4分/バス停：学南町 停歩7分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区学南町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジィール京山
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩11分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区京山1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーレインボーB
アパート- 備前一宮駅/吉備線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：尾上しも 停歩5分 大安寺駅/吉備線 徒歩29分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区尾上000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 八浜駅 地上2階建て 築21年
アパート- 八浜駅/宇野線 徒歩2分 常山駅/宇野線 徒歩40分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス49分/バス停：秀天橋 停歩29分
- 岡山県玉野市八浜町大崎
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築46年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分
- 岡山県岡山市北区清輝橋1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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