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山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 岡山県岡山市北区富田町002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：田益 停歩6分 法界院駅/津山線 徒歩63分 備前三門駅/吉備線 徒歩64分 備前原駅/津山線 徒歩69分
- 岡山県岡山市北区田益
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県岡山市中区新京橋3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 柳川駅 地上3階建て 築41年
マンション- 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区南方2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムフローリス
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：田益 停歩6分 法界院駅/津山線 徒歩63分 備前三門駅/吉備線 徒歩64分 備前原駅/津山線 徒歩69分
- 岡山県岡山市北区田益
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上4階建て 築28年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区下伊福上町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上3階建て 築41年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分
- 岡山県岡山市北区岡町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：機工センター口 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩66分
- 岡山県岡山市南区松浜町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセール下伊福
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩3分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分 大安寺駅/吉備線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区下伊福上町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Excel Court 南方
マンション- 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区南方2
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NEW CRESTALL門前
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：下市上 停歩2分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 岡山県赤磐市下市000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：下市上 停歩2分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 万富駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県赤磐市下市
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランカ新屋敷
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区新屋敷町1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芳和館
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス41分/バス停：桜が丘西二丁目 停歩15分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 岡山県赤磐市桜が丘東1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒルズ大福
マンション- 大元駅/宇野線 バス12分/バス停：大福中 停歩4分 備前西市駅/宇野線 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：大福中 停歩4分 妹尾駅/宇野線 徒歩29分
- 岡山県岡山市南区大福
- 築10年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上6階建て 築10年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：大福中 停歩3分 妹尾駅/宇野線 徒歩28分 備中箕島駅/宇野線 徒歩52分
- 岡山県岡山市南区大福
- 築10年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築27年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩25分 備前西市駅/宇野線 徒歩26分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：青江西 停歩9分
- 岡山県岡山市北区青江5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築6年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：長岡・駅前 停歩5分 大多羅駅/赤穂線 徒歩39分
- 岡山県岡山市東区宍甘
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Towa
アパート- 野々口駅/津山線 徒歩10分 金川駅/津山線 徒歩45分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス32分/バス停：交流会館入口 停歩28分 牧山駅/津山線 徒歩88分
- 岡山県岡山市北区御津野々口000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 栄駅 地上2階建て 築22年
アパート- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：北畝公民館前 停歩7分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩88分
- 岡山県倉敷市北畝4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COTHAX浜 1
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 法界院駅/津山線 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上6階建て 築39年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 大元駅/宇野線 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区清輝橋3
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築41年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩33分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：芳泉高前 停歩10分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩41分 大元駅/宇野線 徒歩42分
- 岡山県岡山市南区泉田3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 城下駅 地上2階建て 築37年
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区番町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドリー
アパート- 備前一宮駅/吉備線 徒歩43分 大安寺駅/吉備線 徒歩59分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 岡山県岡山市北区富原
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築7年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：原東・東郵便局前 停歩3分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 西川原/山陽本線（JR西日本） 車10分
- 岡山県岡山市中区原尾島4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリゴエマンション
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：津高営業所妙でん寺前 停歩2分 備前三門駅/吉備線 徒歩40分 法界院駅/津山線 徒歩46分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 大雲寺前駅 地上7階建て 築36年
マンション- 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区京町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ディオス
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 備前三門駅/吉備線 徒歩14分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区奉還町4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフォレスタB棟
アパート- 香登駅/赤穂線 徒歩2分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス59分/バス停：香登駅前 停歩2分
- 岡山県備前市香登西000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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