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山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築27年
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩49分
- 岡山県倉敷市連島町西之浦
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエトワール
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩42分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩44分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩46分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩61分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分
- 岡山県倉敷市連島町西之浦
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール金谷
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩29分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県倉敷市沖新町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築40年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県倉敷市沖新町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレールB棟
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート中庄
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩51分 早島駅/宇野線 徒歩65分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西阿知駅 地上2階建て 築26年
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 岡山県倉敷市西阿知町新田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 児島駅 地上3階建て 築26年
アパート- 児島駅/本四備讃線 徒歩19分 上の町駅/本四備讃線 徒歩30分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス48分/バス停：和井田南 停歩2分 木見駅/本四備讃線 徒歩121分
- 岡山県倉敷市児島下の町2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中島井上一戸建
一戸建て- 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩3分
- 岡山県倉敷市中島
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン22A
アパート- 上の町駅/本四備讃線 徒歩17分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス43分/バス停：稗田十字路 停歩4分 児島駅/本四備讃線 徒歩60分 木見駅/本四備讃線 徒歩63分
- 岡山県倉敷市児島稗田町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築30年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス38分/バス停：西之浦浄水場前 停歩3分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩54分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩56分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩66分
- 岡山県倉敷市連島町西之浦
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイム B
アパート- 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩6分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩9分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩13分
- 岡山県倉敷市中畝5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン和気 A
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 早島駅/宇野線 徒歩60分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分
- 岡山県倉敷市松島
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築27年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 早島駅/宇野線 徒歩60分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分
- 岡山県倉敷市松島
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャインハイツ大梵B棟
アパート- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩31分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：連島バス停留所 停歩8分
- 岡山県倉敷市連島中央5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 栄駅 地上2階建て 築37年
アパート- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：連島バス停留所 停歩8分
- 岡山県倉敷市連島中央5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーハイツ A
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩55分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩66分
- 岡山県倉敷市連島町西之浦
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 地上2階建て 築11年
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：観音堂 停歩4分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分
- 岡山県倉敷市福田町古新田
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・アムールII
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：観音堂 停歩4分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分
- 岡山県倉敷市福田町古新田
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌ アイ
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩1分以内 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩9分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 岡山県倉敷市上富井
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 西富井駅 地上2階建て 築25年
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩1分以内 両備ホールディングス(株) バス停：穴場神社前 停歩9分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 岡山県倉敷市上富井
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール C
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩53分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩54分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分
- 岡山県倉敷市連島町西之浦
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール岡部 A
アパート- 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩20分
- 岡山県倉敷市神田1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトルツリーフィールド
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：ヤットコ 停歩4分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分
- 岡山県倉敷市連島005
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングタウン連島A
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩91分
- 岡山県倉敷市連島2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 地上2階建て 築13年
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分
- 岡山県倉敷市連島5
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわりC
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：樋の輪南 停歩21分 木見駅/本四備讃線 徒歩94分
- 岡山県倉敷市中畝007
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 水島駅 地上2階建て 築14年
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 木見駅/本四備讃線 徒歩94分
- 岡山県倉敷市中畝7
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築16年
タウンハウス- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 清音駅/伯備線 徒歩82分
- 岡山県倉敷市大内
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩102分
- 岡山県倉敷市玉島阿賀崎
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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