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M・シャトー
マンション- 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩15分 松山駅/予讃線 徒歩25分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩26分
- 愛媛県松山市生石町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 土居田駅 地上3階建て 築25年
マンション- 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩15分 松山駅/予讃線 徒歩25分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩26分
- 愛媛県松山市生石町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツひがき
アパート- 伊予富田駅/予讃線 徒歩15分
- 愛媛県今治市中寺000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスフル空港通
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩16分 余戸駅/伊予鉄道郡中線 徒歩22分 松山駅/予讃線 徒歩35分
- 愛媛県松山市空港通4
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池田ビル
マンション- JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩16分 松山駅/予讃線 徒歩17分 大手町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩18分
- 愛媛県松山市南江戸3
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 JR松山駅前駅 地上4階建て 築46年
マンション- JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩16分 松山駅/予讃線 徒歩17分 大手町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩18分
- 愛媛県松山市南江戸3
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト和泉B棟
アパート- 市坪駅/予讃線 徒歩17分 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩28分 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩30分
- 愛媛県松山市和泉南4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト和泉A棟
アパート- 市坪駅/予讃線 徒歩17分 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩28分 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩30分
- 愛媛県松山市和泉南4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドヴァンス保免
マンション- 市坪駅/予讃線 徒歩17分 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩19分
- 愛媛県松山市保免上2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブールグランシャリオ
アパート- 伊予和気駅/予讃線 徒歩18分 堀江駅/予讃線 徒歩27分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 バス33分/バス停：花見橋 停歩15分
- 愛媛県松山市和気町2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィネスエンゼル
アパート- いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩19分 市坪駅/予讃線 徒歩34分 松山市駅/伊予鉄道横河原線 徒歩34分
- 愛媛県松山市西石井2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム
マンション- 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩19分 余戸駅/伊予鉄道郡中線 徒歩26分 松山駅/予讃線 徒歩31分
- 愛媛県松山市南斎院町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡田ハイツ
マンション- 市坪駅/予讃線 徒歩19分 いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩38分 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩42分
- 愛媛県松山市古川南1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラージュ新北
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩21分 香西駅/予讃線 徒歩26分 高松駅/予讃線 徒歩34分
- 香川県高松市新北町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナスコート A
アパート- 三津浜駅/予讃線 徒歩22分 衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩23分 高浜駅/伊予鉄道高浜線 徒歩34分
- 愛媛県松山市西長戸町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール チカ B棟
アパート- 三津浜駅/予讃線 徒歩24分 衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩27分
- 愛媛県松山市安城寺町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンジャルダン 黒嶋C
アパート- 丸亀駅/予讃線 バス17分/バス停：両宮 停歩7分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩38分 善通寺駅/土讃線 徒歩47分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩62分
- 香川県丸亀市三条町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・アムール C棟
アパート- 伊予鉄道(株) バス停：吉木橋 停歩4分 松山市駅/伊予鉄道横河原線 バス10分/バス停：吉木橋 停歩4分 市坪駅/予讃線 徒歩25分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩25分 いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩28分
- 愛媛県松山市和泉南2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドコート
マンション- 三津浜駅/予讃線 徒歩25分 本町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩28分 衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩28分
- 愛媛県松山市久万ノ台
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルソレイユ空港通り
アパート- 伊予鉄道(株) バス停：中津 停歩1分以内 伊予鉄バス バス停：味生団地前 停歩3分 伊予鉄バス バス停：味生 停歩5分 西衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩26分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 バス25分/バス停：中津 停歩1分以内 山西駅/伊予鉄道高浜線 徒歩28分 松山駅/予讃線 徒歩35分 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩37分
- 愛媛県松山市北斎院町000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道高浜線 西衣山駅 地上3階建て 築2年
アパート- 伊予鉄道(株) バス停：中津 停歩1分以内 西衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩26分 松山駅/予讃線 徒歩35分 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩37分
- 愛媛県松山市北斎院町000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Leben MIYA
アパート- 西衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩26分 三津浜駅/予讃線 徒歩31分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩43分
- 愛媛県松山市別府町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道高浜線 西衣山駅 地上2階建て 築6年
アパート- 西衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩26分 三津浜駅/予讃線 徒歩31分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩43分
- 愛媛県松山市別府町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーハイツ俊
アパート- 坂出駅/予讃線 バス21分/バス停：岡下所 停歩5分 栗熊駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩41分 岡田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩55分 羽床駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩64分
- 香川県丸亀市飯山町上法軍寺
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーひさえだ B棟
マンション3.62
（評価13件）
コメント13件- 三津浜駅/予讃線 徒歩27分 衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩28分 本町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩31分
- 愛媛県松山市西長戸町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファ・コートI
マンション- 伊予三島駅/予讃線 徒歩29分 川之江駅/予讃線 徒歩30分
- 愛媛県四国中央市村松町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インフィニティフォレスト203号
アパート- 伊予土居駅/予讃線 徒歩30分
- 愛媛県四国中央市土居町天満
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス・豊浜
アパート- 豊浜駅/予讃線 徒歩30分 箕浦駅/予讃線 徒歩33分 観音寺駅/予讃線 徒歩97分
- 香川県観音寺市豊浜町和田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスM1
アパート- 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩30分 西衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩31分 松山駅/予讃線 徒歩32分
- 愛媛県松山市北斎院町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
別当1丁目借家
一戸建て- 宇和島駅/予讃線 徒歩36分
- 愛媛県宇和島市別当1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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