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鳴門線 鳴門駅 地上4階建て 築55年
アパート- 鳴門駅/鳴門線 徒歩33分
- 徳島県鳴門市撫養町黒崎字磯崎
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第三西谷ビル
マンション- 鳴門駅/鳴門線 徒歩1分以内
- 徳島県鳴門市撫養町小桑島字前浜
- 築48年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシャモニーB
アパート- 吉成駅/高徳線 徒歩27分 勝瑞駅/高徳線 徒歩29分 池谷駅/高徳線 徒歩62分
- 徳島県板野郡北島町江尻字妙蛇池
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳴門線 鳴門駅 地上2階建て 築42年
アパート- 鳴門駅/鳴門線 バス5分/バス停：鳴門市役所前 停歩14分
- 徳島県鳴門市撫養町立岩字元地
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヴェーユD
アパート- 鳴門駅/鳴門線 徒歩61分 撫養駅/鳴門線 徒歩79分
- 徳島県鳴門市鳴門町高島105
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳴門線 阿波大谷駅 地上2階建て 築28年
タウンハウス- 阿波大谷駅/鳴門線 徒歩4分 池谷駅/高徳線 徒歩17分 立道駅/鳴門線 徒歩26分
- 徳島県鳴門市大麻町大谷字中通
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳴門線 金比羅前駅 地上8階建て 築30年
マンション- 金比羅前駅/鳴門線 徒歩6分 教会前駅/鳴門線 徒歩9分 撫養駅/鳴門線 徒歩25分
- 徳島県鳴門市撫養町木津
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリットヴィラ相生B
アパート- 徳島バス バス停：小島 停歩5分 徳島バス バス停：住吉団地前 停歩14分 勝瑞駅/高徳線 徒歩17分 吉成駅/高徳線 徒歩23分 池谷駅/高徳線 徒歩59分
- 徳島県板野郡藍住町勝瑞101
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳴門線 鳴門駅 地上5階建て（地下1階付き） 築28年
マンション- 鳴門駅/鳴門線 徒歩20分 徳島駅/高徳線 バス43分/バス停：小鳴門橋 停歩9分
- 徳島県鳴門市撫養町大桑島字北ノ浜
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳴門大麻一戸建て
タウンハウス- 阿波大谷駅/鳴門線 徒歩4分 池谷駅/高徳線 徒歩17分 立道駅/鳴門線 徒歩26分
- 徳島県鳴門市大麻町大谷字中通
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズ鳴門II
アパート- 徳島市営バス バス停：高島 停歩3分 鳴門駅/鳴門線 徒歩66分
- 徳島県鳴門市鳴門町高島102
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳴門線 立道駅 地上3階建て 築13年
マンション- 立道駅/鳴門線 徒歩57分
- 徳島県板野郡松茂町広島字小ハリ
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンパーク中村
アパート- 勝瑞駅/高徳線 徒歩26分 吉成駅/高徳線 徒歩28分 池谷駅/鳴門線 徒歩41分
- 徳島県板野郡北島町中村字田処
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスきたじま
アパート- 徳島駅/高徳線 徒歩4分 徳島バス バス停：外野(田岡病院前) 停歩10分 徳島バス バス停：日清紡 停歩17分 吉成駅/高徳線 徒歩31分 鳴門駅/鳴門線 バス44分/バス停：外野 停歩1分以内
- 徳島県板野郡北島町鯛浜字川久保
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッチド鳴門II
マンション2.0
（評価2件）
コメント2件- 金比羅前駅/鳴門線 徒歩5分 教会前駅/鳴門線 徒歩9分 撫養駅/鳴門線 徒歩24分
- 徳島県鳴門市撫養町木津000
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ岡崎I
アパート- 鳴門駅/鳴門線 徒歩20分
- 徳島県鳴門市撫養町弁財天字ハマ
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリオン北島
マンション- 吉成駅/高徳線 徒歩18分 勝瑞駅/高徳線 徒歩33分 池谷駅/鳴門線 徒歩69分 佐古駅/高徳線 徒歩70分
- 徳島県板野郡北島町鯛浜字大西
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一岡崎マンション
マンション- 鳴門駅/鳴門線 徒歩19分
- 徳島県鳴門市撫養町弁財天字ハマ
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイスターA
アパート- 鳴門駅/鳴門線 徒歩66分 撫養駅/鳴門線 徒歩80分
- 徳島県鳴門市鳴門町高島106
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート清水A
アパート- 鳴門駅/鳴門線 徒歩30分
- 徳島県鳴門市撫養町黒崎字清水
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳴門線 教会前駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 教会前駅/鳴門線 徒歩63分 金比羅前駅/鳴門線 徒歩64分 立道駅/鳴門線 徒歩66分
- 徳島県板野郡松茂町笹木野字八上
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラフェニックス 岡崎海岸
マンション- 鳴門駅/鳴門線 徒歩34分
- 徳島県鳴門市里浦町里浦字坂田
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳴門線 鳴門駅 地上2階建て 築29年
アパート- 鳴門駅/鳴門線 徒歩16分 撫養駅/鳴門線 徒歩28分
- 徳島県鳴門市撫養町大桑島字大谷
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳴門線 立道駅 地上3階建て 築19年
マンション- 立道駅/鳴門線 徒歩59分
- 徳島県板野郡松茂町広島字南ハリ
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランジェ
マンション- 勝瑞駅/高徳線 徒歩28分 吉成駅/高徳線 徒歩29分 池谷駅/鳴門線 徒歩59分 徳島駅/高徳線 徒歩79分
- 徳島県板野郡北島町江尻字夷ノ本
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスポワール勝瑞M
アパート- 勝瑞駅/高徳線 徒歩1分以内 吉成駅/高徳線 徒歩23分 池谷駅/高徳線 徒歩43分
- 徳島県板野郡藍住町勝瑞字東勝地
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳴門線 立道駅 地上5階建て 築48年
マンション- 立道駅/鳴門線 バス32分/バス停：広島 停歩4分
- 徳島県板野郡松茂町広島字北ハリ
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン イストピアA棟
アパート- 徳島駅/徳島線 バス28分/バス停：馬詰 停歩10分 勝瑞駅/高徳線 徒歩56分 池谷駅/鳴門線 徒歩63分
- 徳島県鳴門市大麻町東馬詰字弐番越
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳴門線 教会前駅 地上3階建て 築30年
アパート- 教会前駅/鳴門線 バス36分/バス停：笹木野 停歩7分
- 徳島県板野郡松茂町笹木野字八上
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスモレミ鳴門
アパート- 鳴門駅/鳴門線 徒歩10分 撫養駅/鳴門線 徒歩19分 徳島バス バス停：北浜 停歩20分 金比羅前駅/鳴門線 徒歩37分
- 徳島県鳴門市撫養町北浜字宮の西
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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