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高徳線 佐古駅 地上4階建て 築25年
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩22分 佐古駅/高徳線 徒歩22分 徳島駅/徳島線 徒歩41分
- 徳島県徳島市北矢三町1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンキュー春日
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩22分 蔵本駅/徳島線 徒歩26分 鮎喰駅/徳島線 徒歩36分
- 徳島県徳島市春日3
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上2階建て 築28年
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩23分 蔵本駅/徳島線 徒歩30分 鮎喰駅/徳島線 徒歩40分
- 徳島県徳島市春日2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン山城
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩22分 文化の森駅/牟岐線 徒歩26分 徳島駅/高徳線 徒歩47分
- 徳島県徳島市山城町東浜傍示
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上3階建て 築29年
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩24分 徳島駅/徳島線 徒歩29分 蔵本駅/徳島線 徒歩45分
- 徳島県徳島市北田宮1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピース・スクエア住吉 B棟
アパート2.67
（評価9件）
コメント10件- 徳島バス バス停：住吉東バス停 停歩4分 徳島駅/徳島線 徒歩27分
- 徳島県徳島市住吉003
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上6階建て 築47年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩34分 徳島駅/徳島線 徒歩36分 佐古駅/高徳線 徒歩44分
- 徳島県徳島市住吉3
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上5階建て 築50年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩36分 徳島駅/徳島線 徒歩38分 佐古駅/高徳線 徒歩46分
- 徳島県徳島市住吉4
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上4階建て 築48年
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩37分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩39分 佐古駅/高徳線 徒歩49分
- 徳島県徳島市住吉5
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上3階建て 築48年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩47分 徳島駅/徳島線 徒歩56分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩67分
- 徳島県徳島市南沖洲3
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンカーアパートメント
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩48分 徳島駅/徳島線 徒歩54分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩68分
- 徳島県徳島市南沖洲3
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ・メゾン広瀬
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩48分 徳島駅/高徳線 徒歩50分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩72分
- 徳島県徳島市南沖洲3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 徳島駅 地上7階建て 築44年
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩53分 佐古駅/高徳線 徒歩57分 吉成駅/高徳線 徒歩58分
- 徳島県徳島市川内町金岡
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークフィールド沖洲
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩56分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩57分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩78分
- 徳島県徳島市北沖洲3
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築8年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩60分 徳島駅/徳島線 徒歩61分 佐古駅/高徳線 徒歩75分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩81分
- 徳島県徳島市北沖洲4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンα
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩4分 徳島駅/徳島線 徒歩22分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩22分
- 徳島県徳島市中昭和町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上2階建て 築17年
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩7分 鮎喰駅/徳島線 徒歩14分 佐古駅/高徳線 徒歩31分
- 徳島県徳島市蔵本町3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA南昭和
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩9分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩17分 徳島駅/徳島線 徒歩28分
- 徳島県徳島市南昭和町2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上2階建て 築7年
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩12分 徳島駅/徳島線 徒歩30分 蔵本駅/徳島線 徒歩33分
- 徳島県徳島市北田宮3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上2階建て 築9年
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩12分 徳島駅/徳島線 徒歩30分 蔵本駅/徳島線 徒歩34分
- 徳島県徳島市北田宮2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 府中駅 地上2階建て 築22年
一戸建て- 府中駅/徳島線 徒歩12分 鮎喰駅/徳島線 徒歩43分 石井駅/徳島線 徒歩45分
- 徳島県徳島市国府町府中
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上3階建て 築20年
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩12分 佐古駅/高徳線 徒歩16分 鮎喰駅/徳島線 徒歩30分 徳島駅/徳島線 徒歩33分
- 徳島県徳島市南矢三町2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 府中駅 地上2階建て 築22年
アパート- 府中駅/徳島線 徒歩13分 鮎喰駅/徳島線 徒歩31分 蔵本駅/徳島線 徒歩44分
- 徳島県徳島市国府町早淵
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩14分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩20分 徳島駅/徳島線 徒歩31分
- 徳島県徳島市南昭和町3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上5階建て 築44年
マンション- 徳島バス バス停：佐古8番町 停歩6分 蔵本駅/徳島線 徒歩13分 徳島駅/高徳線 バス8分/バス停：佐古八番町 停歩8分 佐古駅/高徳線 徒歩25分 鮎喰駅/徳島線 徒歩28分
- 徳島県徳島市南佐古七番町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上2階建て 築7年
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩14分 鮎喰駅/徳島線 徒歩20分 佐古駅/高徳線 徒歩33分
- 徳島県徳島市北島田町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上2階建て 築28年
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩16分 鮎喰駅/徳島線 徒歩18分 佐古駅/高徳線 徒歩37分
- 徳島県徳島市南庄町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上2階建て 築10年
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩17分 鮎喰駅/徳島線 徒歩21分 佐古駅/高徳線 徒歩34分
- 徳島県徳島市北島田町2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴィア常三島東館
マンション2.89
（評価9件）
コメント0件- 徳島駅/徳島線 徒歩18分 佐古駅/高徳線 徒歩27分
- 徳島県徳島市南常三島町1
- 築29年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上2階建て 築21年
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩19分 蔵本駅/徳島線 徒歩23分 鮎喰駅/徳島線 徒歩35分
- 徳島県徳島市北矢三町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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