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StreamVillageB棟
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩12分 蔵本駅/徳島線 徒歩30分 徳島駅/高徳線 徒歩30分
- 徳島県徳島市北田宮4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上4階建て 築28年
マンション- 徳島駅/高徳線 バス18分/バス停：文理小学校前 停歩1分以内 二軒屋駅/牟岐線 徒歩22分
- 徳島県徳島市山城西4
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ斎藤
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩24分 徳島駅/高徳線 徒歩31分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩45分
- 徳島県徳島市末広1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 徳島駅 地上2階建て 築35年
アパート- 徳島駅/徳島線 バス29分/バス停：老門東 停歩4分 勝瑞駅/高徳線 徒歩47分
- 徳島県板野郡北島町中村字前須
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール4丁目II
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩39分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩41分
- 徳島県徳島市新浜町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築37年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩44分 徳島駅/徳島線 徒歩45分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩65分
- 徳島県徳島市北沖洲2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩52分 徳島駅/徳島線 徒歩53分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩73分
- 徳島県徳島市北沖洲4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンゼリゼ弐番館
アパート- 阿波中島駅/牟岐線 徒歩2分 西原駅/牟岐線 徒歩32分
- 徳島県阿南市那賀川町中島
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ ヴィータ オオカワ
マンション- 阿南駅/牟岐線 徒歩3分
- 徳島県阿南市富岡町あ石
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 見能林駅 地上3階建て 築42年
マンション- 見能林駅/牟岐線 徒歩4分 阿南駅/牟岐線 徒歩26分
- 徳島県阿南市見能林町東石仏
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1眉山マンション
マンション- 見能林駅/牟岐線 徒歩5分 阿南駅/牟岐線 徒歩27分 阿波橘駅/牟岐線 徒歩32分
- 徳島県阿南市見能林町念仏免
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 羽ノ浦駅 地上2階建て 築25年
アパート- 羽ノ浦駅/牟岐線 徒歩7分
- 徳島県阿南市羽ノ浦町中庄梶島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フィーネ
マンション- 見能林駅/牟岐線 徒歩8分
- 徳島県阿南市見能林町勘高原
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワンルーム11
アパート- 見能林駅/牟岐線 徒歩8分 阿南駅/牟岐線 徒歩22分
- 徳島県阿南市学原町上カヤ野
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシオン南昭和
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩9分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩18分 徳島駅/高徳線 徒歩27分
- 徳島県徳島市南昭和町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土佐野ビル
マンション- 阿南駅/牟岐線 徒歩10分
- 徳島県阿南市富岡町西石塚
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングGAKUBARA
アパート- 阿南駅/牟岐線 徒歩11分
- 徳島県阿南市学原町上水田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー横見I
マンション- 阿南駅/牟岐線 徒歩11分
- 徳島県阿南市横見町中川原
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌA・B
アパート- 阿波中島駅/牟岐線 徒歩11分 西原駅/牟岐線 徒歩22分
- 徳島県阿南市那賀川町上福井高福井
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上9階建て 築31年
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩9分 蔵本駅/徳島線 徒歩17分 徳島駅/徳島線 徒歩23分
- 徳島県徳島市佐古四番町
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 羽ノ浦駅 平屋建て 築53年
一戸建て- 羽ノ浦駅/牟岐線 徒歩12分 立江駅/牟岐線 徒歩24分
- 徳島県阿南市羽ノ浦町春日野
- 築53年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー横見2
マンション2.17
（評価18件）
コメント18件- 阿南駅/牟岐線 徒歩12分
- 徳島県阿南市横見町中川原
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾンシオン
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩17分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩23分
- 徳島県徳島市南昭和町5
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大京原戸建て
タウンハウス- 西原駅/牟岐線 徒歩20分 阿波中島駅/牟岐線 徒歩33分 阿南駅/牟岐線 徒歩35分
- 徳島県阿南市那賀川町大京原
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズ城南II
マンション3.17
（評価6件）
コメント6件- 文化の森駅/牟岐線 徒歩21分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩22分 徳島駅/高徳線 徒歩57分
- 徳島県徳島市八万町上福万
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波赤石駅 地上3階建て 築8年
マンション- 阿波赤石駅/牟岐線 徒歩22分 南小松島駅/牟岐線 徒歩26分
- 徳島県小松島市金磯町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国行ハイツ
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩23分 徳島駅/高徳線 徒歩23分 佐古駅/高徳線 徒歩41分
- 徳島県徳島市住吉1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィ－ルドビ－チ3
アパート- 徳島バス バス停：論田 停歩4分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩26分 中田駅/牟岐線 徒歩30分 文化の森駅/牟岐線 徒歩46分 徳島駅/牟岐線 徒歩87分
- 徳島県徳島市大原町125
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ末広
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩27分 徳島駅/徳島線 徒歩33分
- 徳島県徳島市末広2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿南駅 地上2階建て 築28年
アパート- 阿南駅/牟岐線 徒歩39分
- 徳島県阿南市福村町南筋
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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