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ニュー井上ハイツI
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 熊本県八代市井上町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 久留米駅 地上2階建て 築7年
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩10分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県久留米市白山町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 南久留米駅 地上2階建て 築21年
アパート- 南久留米駅/久大本線 徒歩10分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス8分/バス停：十三部 停歩13分 久留米駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：十三部 停歩13分
- 福岡県久留米市野中町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューグリーンハイツ
マンション- 新八代駅/九州新幹線 バス7分/バス停：田中西町 停歩3分
- 熊本県八代市横手新町000
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 地上4階建て 築35年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩10分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県福岡市博多区美野島1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 脇田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 バス8分/バス停：永仮入口 停歩3分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 バス8分/バス停：永仮入口 停歩3分 鹿児島中央駅/九州新幹線 バス23分/バス停：永仮入口 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿7
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Hippo！8
マンション2.17
（評価6件）
コメント6件- 博多駅/鹿児島本線 徒歩10分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4
- 築39年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リード中央町
マンション- 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県久留米市小頭町
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストリバー新照院
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩16分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市新照院町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上2階建て 築2年
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩14分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市西区横手5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 地上10階建て 築24年
マンション3.78
（評価9件）
コメント5件- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩14分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩22分 博多駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南005
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンドフルール
アパート- 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩14分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩26分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩34分
- 佐賀県鳥栖市村田町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多駅 地上8階建て 築26年
マンション3.56
（評価9件）
コメント4件- 博多駅/博多南線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 地上2階建て 築21年
アパート- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩16分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分 博多駅/山陽新幹線 徒歩23分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南005
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデIII
アパート- 新八代駅/九州新幹線 バス8分/バス停：八代高校入口バス停 停歩8分
- 熊本県八代市松崎町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新八代駅/九州新幹線 バス8分/バス停：八代高校入口バス停 停歩8分
- 熊本県八代市松崎町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新八代駅/九州新幹線 バス8分/バス停：八代高校入口バス停 停歩8分
- 熊本県八代市松崎町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上2階建て 築23年
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 博多駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区美野島002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上3階建て 築27年
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩18分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩25分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩26分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラトナス
アパート- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県久留米市東櫛原町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス和
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：大峰橋 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市田上8丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランクリュ・クラッセ
アパート- 新八代駅/九州新幹線 徒歩25分
- 熊本県八代市古閑上町000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンパーク
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県八代市大村町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスチェリ
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス34分/バス停：西陵八丁目西 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市西別府町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広住グリーンハイツI
アパート- 植木駅/鹿児島本線 徒歩38分 熊本駅/鹿児島本線 バス46分/バス停：植木 停歩16分
- 熊本県熊本市北区植木町広住000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ中郷
マンション- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩39分 川内駅/鹿児島本線 徒歩44分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライマリー津福駅前
アパート- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 久留米駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：津福本町 停歩5分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県久留米市津福本町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OSガーデン
マンション- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩3分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区万町1
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上11階建て 築2年
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩6分 熊本駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市西区二本木2
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区博多駅東1
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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