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YSKパークハウス
マンション- 三苫駅/西鉄貝塚線 徒歩8分 和白駅/香椎線 徒歩12分 福工大前駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：西鉄三苫駅入口 停歩4分 九産大前駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：西鉄三苫駅入口 停歩4分 奈多駅/香椎線 徒歩22分
- 福岡県福岡市東区三苫004
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール南里
マンション- 原町駅/篠栗線 徒歩25分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分 長者原駅/香椎線 徒歩34分 柚須駅/篠栗線 徒歩35分
- 福岡県糟屋郡志免町南里7
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 福岡空港駅 地上4階建て 築33年
マンション- 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分 柚須駅/篠栗線 徒歩35分 酒殿駅/香椎線 原町/篠栗線 車5分
- 福岡県糟屋郡志免町南里7
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大岩ハイツ2
アパート- 土井駅/香椎線 徒歩17分 舞松原駅/香椎線 徒歩23分 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩30分
- 福岡県福岡市東区青葉6
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 福岡空港駅 地上2階建て 築38年
アパート- 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分 原町駅/篠栗線 徒歩24分 長者原駅/篠栗線 徒歩28分
- 福岡県糟屋郡志免町南里7
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 香椎駅 地上3階建て 築37年
マンション- 香椎駅/鹿児島本線 徒歩5分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩8分 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩8分
- 福岡県福岡市東区香椎駅東1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シールズ八田
マンション3.75
（評価4件）
コメント3件- 土井駅/香椎線 徒歩10分 舞松原駅/香椎線 徒歩21分 香椎神宮駅/香椎線 徒歩27分 西鉄千早駅/西鉄貝塚線 徒歩29分 千早駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 福岡県福岡市東区八田1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2シャトル香椎
アパート- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩11分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩23分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県福岡市東区下原4
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンダクトレジデンスSHIMOBARU
マンション- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩14分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩23分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩25分
- 福岡県福岡市東区下原1
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九産大前駅 地上2階建て 築39年
アパート- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩16分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩18分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県福岡市東区松香台1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス 和白IX
アパート- 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩2分 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩12分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県福岡市東区和白4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NDG 香椎駅前 by Nudgeone.
マンション- 香椎駅/鹿児島本線 徒歩3分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩5分
- 福岡県福岡市東区香椎駅前1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 三苫駅 地上7階建て 築28年
マンション- 三苫駅/西鉄貝塚線 徒歩6分 西鉄新宮駅/西鉄貝塚線 徒歩22分 和白駅/香椎線 徒歩24分
- 福岡県福岡市東区三苫7
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインリッチ和白東A
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩7分 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩17分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩27分
- 福岡県福岡市東区和白東3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ舞松原E
アパート- 舞松原駅/香椎線 徒歩16分 土井駅/香椎線 徒歩22分 千早駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県福岡市東区舞松原1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス宇美
アパート- 宇美駅/香椎線 徒歩1分以内 新原駅/香椎線 徒歩20分
- 福岡県糟屋郡宇美町宇美中央003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール
アパート- 土井駅/香椎線 徒歩1分以内 舞松原駅/香椎線 徒歩24分 伊賀駅/香椎線 徒歩27分 香椎駅/鹿児島本線 千早駅/鹿児島本線
- 福岡県福岡市東区土井3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石川ハイツ
マンション- 香椎駅/鹿児島本線 徒歩4分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩6分 千早駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 福岡県福岡市東区香椎1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TM奈多アネックス
マンション- 奈多駅/香椎線 徒歩5分 福工大前駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：奈多団地入口 停歩2分 九産大前駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：奈多団地入口 停歩2分
- 福岡県福岡市東区奈多1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルパイ24
マンション- 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩5分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩9分 西鉄千早駅/西鉄貝塚線 徒歩13分
- 福岡県福岡市東区千早6
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライマリー三苫駅前
マンション- 三苫駅/西鉄貝塚線 徒歩6分 西鉄新宮駅/西鉄貝塚線 徒歩22分 和白駅/香椎線 徒歩24分
- 福岡県福岡市東区三苫7
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 香椎駅 地上2階建て 築28年
アパート- 香椎駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：千早公園前 停歩2分 千早駅/鹿児島本線 徒歩14分 九産大前駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：千早公園前 停歩2分
- 福岡県福岡市東区千早2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎線 宇美駅 地上2階建て 築28年
アパート- 宇美駅/香椎線 徒歩10分 新原駅/香椎線 徒歩30分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 バス30分/バス停：宇美中学校前 停歩2分
- 福岡県糟屋郡宇美町貴船2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎線 土井駅 地上5階建て 築31年
マンション3.75
（評価4件）
コメント3件- 土井駅/香椎線 徒歩11分 舞松原駅/香椎線 徒歩19分 香椎神宮駅/香椎線 徒歩29分
- 福岡県福岡市東区八田1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 福工大前駅 地上2階建て 築32年
アパート- 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩11分 和白駅/香椎線 徒歩17分 三苫駅/西鉄貝塚線 徒歩20分
- 福岡県福岡市東区和白丘3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス和白 II棟
マンション- 和白駅/香椎線 徒歩11分 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県福岡市東区和白東1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レンブランサ舞松原IA
アパート- 舞松原駅/香椎線 徒歩12分 千早駅/鹿児島本線 徒歩17分 香椎神宮駅/香椎線 徒歩17分
- 福岡県福岡市東区舞松原002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンスEAST棟
マンション- 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩29分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩38分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩44分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩45分 奈多駅/香椎線 徒歩52分
- 福岡県福岡市東区香椎照葉6
- 築1年未満/地上48階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 唐の原駅 地上2階建て 築28年
アパート- 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩3分 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩12分
- 福岡県福岡市東区和白4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 西鉄香椎駅 地上2階建て 築12年
アパート- 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩6分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩8分 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩13分 千早駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県福岡市東区御島崎2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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