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レオパレス祇園橋
アパート- 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩4分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市西区春日1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペランザ
マンション- 富合駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市南区富合町古閑
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールヒルズB
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：綾織 停歩10分
- 熊本県宇土市善道寺町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
elleair(エリエール)
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：上高橋 停歩4分
- 熊本県熊本市西区上高橋002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ熊本駅north
マンション- 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩16分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市中央区新町4
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ八島
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩16分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩17分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市西区八島1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールNAGAI
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩5分
- 熊本県熊本市南区島町5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古閑ハイツ
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市南区近見6
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上3階建て 築22年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩22分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市南区近見4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アローハイム紺屋
マンション- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩4分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区紺屋町3
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Yakuen
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩23分 熊本駅/九州新幹線
- 熊本県熊本市中央区薬園町
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 熊本駅前駅 地上2階建て 築34年
アパート- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 熊本駅/九州新幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区世安2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルセ熊本駅東
アパート- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩9分 熊本駅/鹿児島本線 バス3分/バス停：本山営業所前 停歩10分
- 熊本県熊本市中央区本山3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランテール熊本駅南
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 バス2分/バス停：田崎橋 停歩2分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市西区田崎本町
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川尻駅 地上2階建て 築25年
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市南区野田2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川尻駅 地上5階建て 築50年
マンション- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩30分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩32分 平成駅/豊肥本線 徒歩52分
- 熊本県熊本市南区近見8
- 築50年/地上5階建て
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D-ROOM南高江
アパート- 産交バス バス停：南高江停留所 停歩4分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩20分 平成駅/豊肥本線 徒歩47分
- 熊本県熊本市南区南高江1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バイオレットフラワー A棟
アパート- 川尻駅/三角線 徒歩24分
- 熊本県熊本市南区野田2
- 築26年/地上2階建て
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サンハイム
アパート- バス停：大慈禅寺 停歩6分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市南区野田002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンヴェール迎町
マンション- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩6分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 熊本駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区迎町001
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築20年
アパート- 九州産交バス バス停：島団地 停歩1分以内 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市南区島町002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三角線 川尻駅 地上2階建て 築26年
アパート- 川尻駅/三角線 徒歩24分
- 熊本県熊本市南区野田2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Chic Cerise
マンション3.74
（評価27件）
コメント27件- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 熊本駅/九州新幹線 徒歩3分 九州産交バス バス停：熊本駅前 停歩4分
- 熊本県熊本市西区春日002
- 築12年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートAFK B棟
アパート- 九州産交バス バス停：島団地 停歩1分以内 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市南区島町002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築20年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市南区島町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パディーフィールド21
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩23分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩26分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩34分
- 熊本県熊本市南区近見4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バイオレットフラワー B棟
アパート- 川尻駅/三角線 徒歩23分
- 熊本県熊本市南区野田2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 二本木口駅 地上12階建て 築7年
マンション- 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩3分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市西区二本木2
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 富合駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 富合駅/鹿児島本線 徒歩83分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩99分 富合/鹿児島本線 車13分
- 熊本県熊本市南区城南町さんさん2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 宇土駅 地上2階建て 築24年
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩31分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 熊本県宇土市松山町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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