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ラニー ラグーン
アパート- ゆめバス バス停：麦島(ゆめバス) 停歩1分以内 八代駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県八代市麦島西町000
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール・プリムヴェール B棟
アパート- 九州産交バス(株) バス停：横手新町 停歩2分 八代駅/鹿児島本線 徒歩45分
- 熊本県八代市横手新町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築17年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩39分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 熊本県八代市横手新町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステーションハイツ
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩5分
- 熊本県八代市萩原町002
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール・プリムヴェール A棟
アパート- 九州産交バス(株) バス停：横手新町 停歩2分 新八代駅/鹿児島本線 バス24分/バス停：横手新町(みな) 停歩2分 八代駅/鹿児島本線 徒歩45分
- 熊本県八代市横手新町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築17年
アパート- 九州産交バス(株) バス停：横手新町 停歩2分 八代駅/鹿児島本線 徒歩45分
- 熊本県八代市横手新町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築18年
アパート- 九州産交バス(株) バス停：横手新町 停歩1分以内 八代駅/鹿児島本線 徒歩45分
- 熊本県八代市横手新町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上2階建て 築18年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩38分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩61分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩62分
- 熊本県八代市横手新町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュービレッジハイツ
アパート- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩34分
- 熊本県八代市本町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・クレアルージュ
アパート- 日当山駅/肥薩線 徒歩17分 国分駅/日豊本線 徒歩27分 隼人駅/日豊本線 徒歩43分
- 鹿児島県霧島市隼人町姫城
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポナガシマB
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 熊本県八代市松江町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築28年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：古閑中町 停歩6分 新八代駅/九州新幹線 バス13分/バス停：臨港線田中町 停歩14分
- 熊本県八代市古閑中町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築15年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩39分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩61分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩63分
- 熊本県八代市松崎町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルールドスリジェ A棟
アパート- 九州産交バス(株) バス停：横手新町 停歩1分以内 新八代駅/九州新幹線 バス22分/バス停：横手新町バス停 停歩1分以内 八代駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 熊本県八代市横手新町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィブァン B棟
アパート- 南国交通 バス停：高津原 停歩1分以内 栗野駅/肥薩線 徒歩204分
- 鹿児島県伊佐市大口下殿
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム高田
テラスハウス- 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩19分 八代駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県八代市本野町
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストK
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩25分 隼人駅/日豊本線 徒歩34分
- 鹿児島県霧島市国分松木町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上3階建て 築19年
アパート- 九州産交バス(株) バス停：総合体育館前 停歩3分 八代駅/鹿児島本線 徒歩15分 新八代駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：大手町2丁目 停歩7分
- 熊本県八代市旭中央通000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴォーン八代
アパート- 九州産交バス(株) バス停：総合体育館前 停歩3分 八代駅/鹿児島本線 徒歩15分 新八代駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：大手町2丁目 停歩7分
- 熊本県八代市旭中央通000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル パティオIV
アパート- 九州産交バス(株) バス停：八代高校前(みなバス)バ 停歩4分 八代駅/鹿児島本線 徒歩37分 新八代駅/九州新幹線 徒歩51分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩68分
- 熊本県八代市横手新町000
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 国分駅 地上2階建て 築42年
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩18分 日当山駅/肥薩線 徒歩40分 隼人駅/日豊本線 徒歩48分
- 鹿児島県霧島市国分中央1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上3階建て 築7年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩37分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩54分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩78分
- 熊本県八代市横手新町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール濱田B
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：古閑中町バス停 停歩3分 新八代駅/九州新幹線 バス13分/バス停：臨港線田中町 停歩14分
- 熊本県八代市古閑中町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドラブール B
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：松崎(八代) 停歩5分 新八代駅/九州新幹線 バス15分/バス停：古閑中入口 停歩18分
- 熊本県八代市松崎町000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャスリング岡元
マンション- 隼人駅/日豊本線 徒歩37分
- 鹿児島県霧島市隼人町真孝
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツ 絆 B
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：松崎(八代) 停歩11分
- 熊本県八代市松崎町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大村
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩21分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 熊本県八代市大村町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若草ハイツ
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 熊本県八代市若草町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みづほコーポ
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス4分/バス停：柿添 停歩4分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 バス3分/バス停：高田小学校前 停歩9分
- 熊本県八代市奈良木町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新八代駅 地上2階建て 築16年
アパート- バス停：八代高校入口 停歩4分 新八代駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：田中西町 停歩5分 八代駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：田中西町 停歩5分
- 熊本県八代市横手新町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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