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隼人駅前ビル
マンション- 隼人駅/日豊本線 徒歩1分以内
- 鹿児島県霧島市隼人町内山田1
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新八代駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩25分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩30分 八代駅/鹿児島本線 徒歩43分
- 熊本県八代市海士江町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築16年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩54分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩68分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩77分
- 熊本県八代市松崎町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンパーク前田
アパート- 八代駅/肥薩線 バス10分/バス停：田中町 停歩5分 新八代駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：田中西町 停歩5分
- 熊本県八代市田中西町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HANO HANO
マンション- 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩32分 八代駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 熊本県八代市本野町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・ヴィ21
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩48分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩58分
- 熊本県八代市永碇町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ諏訪III
アパート- 栗野駅/肥薩線 徒歩6分
- 鹿児島県姶良郡湧水町木場
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩線 日当山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 日当山駅/肥薩線 徒歩26分
- 鹿児島県霧島市隼人町姫城
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩線 日当山駅 地上3階建て 築8年
マンション- 日当山駅/肥薩線 徒歩17分
- 鹿児島県霧島市隼人町姫城
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 隼人駅 地上3階建て 築22年
マンション- 隼人駅/日豊本線 徒歩26分
- 鹿児島県霧島市国分野口西
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリオS II
アパート- 日当山駅/肥薩線 徒歩27分 隼人駅/日豊本線 徒歩42分 国分駅/日豊本線 徒歩60分
- 鹿児島県霧島市隼人町内
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス八代南
タウンハウス- 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩29分 八代駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 熊本県八代市大福寺町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上3階建て 築13年
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩42分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩60分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩66分
- 熊本県八代市松崎町
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PROUD弐番館
アパート- 隼人駅/日豊本線 徒歩44分 国分駅/日豊本線 徒歩46分 日当山駅/肥薩線 徒歩65分
- 鹿児島県霧島市隼人町住吉
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩線 日当山駅 地上3階建て 築25年
マンション- 日当山駅/肥薩線 徒歩33分
- 鹿児島県霧島市国分剣之宇都町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャルダンコート
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩46分
- 熊本県八代市松崎町000
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール
アパート- 日当山駅/肥薩線 徒歩15分 国分駅/日豊本線 徒歩29分 隼人駅/肥薩線 徒歩41分
- 鹿児島県霧島市隼人町姫城000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラ隼人I
アパート- 隼人駅/肥薩線 徒歩25分
- 鹿児島県霧島市隼人町真孝000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上3階建て 築14年
アパート- 九州産交バス(株) バス停：田中西町 停歩4分 八代駅/鹿児島本線 徒歩38分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩49分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩78分
- 熊本県八代市田中西町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩線 日当山駅 地上2階建て 築34年
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩22分 日当山駅/肥薩線 徒歩23分 隼人駅/日豊本線 徒歩35分
- 鹿児島県霧島市隼人町内
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ国分II
マンション- 国分駅/日豊本線 徒歩8分 隼人駅/日豊本線 徒歩39分
- 鹿児島県霧島市国分中央3
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩線 日当山駅 地上2階建て 築41年
アパート- 日当山駅/肥薩線 徒歩9分
- 鹿児島県霧島市隼人町東郷
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルシティ奈良田
マンション- 国分駅/日豊本線 徒歩12分 日当山駅/肥薩線 徒歩34分
- 鹿児島県霧島市国分向花町
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MARUビル
マンション- 国分駅/日豊本線 徒歩14分 隼人駅/日豊本線 徒歩42分
- 鹿児島県霧島市国分中央3
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MSハイツB棟
マンション- 隼人駅/日豊本線 徒歩17分
- 鹿児島県霧島市隼人町内山田
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bears01
アパート- 隼人駅/日豊本線 徒歩25分
- 鹿児島県霧島市隼人町真孝
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランデックス21 A棟
マンション- 隼人駅/肥薩線 徒歩25分 国分駅/日豊本線 徒歩53分 日当山駅/肥薩線 徒歩58分
- 鹿児島県霧島市隼人町真孝
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上3階建て 築22年
マンション- 八代駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：上片町 停歩2分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県八代市上片町000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上3階建て 築22年
マンション- 八代駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：上片町 停歩2分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県八代市上片町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sun－Rハイツ
マンション- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩13分
- 熊本県八代市花園町000
- 築60年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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