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桜ガーデンヒルズ
マンション4.44
（評価9件）
コメント9件- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスガーデン
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市南郡元町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴェルデ上荒田
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 地上5階建て 築8年
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレーユI(宇宿5丁目)
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩8分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクセスK・T
アパート- 脇田駅/鹿児島市電谷山線 バス13分/バス停：八洲団地 停歩5分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス18分/バス停：原田久保 停歩8分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩31分 広木駅/鹿児島本線 徒歩41分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩46分
- 鹿児島県鹿児島市向陽002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・モンド
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市中央町
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス参番館
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンキャステール加治屋町
マンション3.25
（評価20件）
コメント11件- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市加治屋町
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステルイン南郡元
マンション- 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩2分
- 鹿児島県鹿児島市南郡元町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 涙橋駅 地上7階建て 築27年
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市真砂町
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャングリラV
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーソンハウス
アパート- 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市紫原1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 新屋敷駅 地上5階建て 築15年
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩14分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩16分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 鹿児島県鹿児島市甲突町
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 南鹿児島駅 地上3階建て 築28年
アパート- 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩13分 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩14分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市紫原1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスのあ
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：田上寺ノ下 停歩2分 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩22分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市田上1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ彬
マンション- 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩19分 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市紫原4
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西ハイツ
マンション2.5
（評価18件）
コメント9件- 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩21分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市紫原6
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A・Iビル(武岡)
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩41分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩44分
- 鹿児島県鹿児島市武岡4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真砂山元マンション
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市真砂町
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーム鴨池
マンション- 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンフォニア草牟田
マンション- 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 バス12分/バス停：護国神社前 停歩2分 鹿児島中央駅/日豊本線 バス13分/バス停：護国神社前 停歩2分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩30分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田2
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュライハイツ紫原
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 市営 バス停：紫原中前 停歩5分 バス停：紫原中央 停歩7分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市紫原006
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKコーポ原良
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩34分
- 鹿児島県鹿児島市原良7
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス中州
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Raftel
マンション- 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市小松原1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 坂之上駅 地上2階建て 築18年
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩9分 谷山駅/鹿児島市電谷山線 バス11分/バス停：坂之上 停歩7分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩26分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス25分/バス停：坂之上 停歩7分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2坂口ビル
マンション- 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 鹿児島県鹿児島市田上2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス末吉
マンション- 鹿児島交通 バス停：修学館 停歩3分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩32分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩33分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩33分
- 鹿児島県鹿児島市永吉002
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モールMビル
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩18分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩19分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池新町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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