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ラ・ファミーユ
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市清和3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ A棟
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩36分
- 鹿児島県鹿児島市中山町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ南新
マンション- 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩4分 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市南新町
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン武
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市武3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトマルセイユ
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩7分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス黎明
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩10分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス24分/バス停：南港 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールII
アパート- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原田アパート
アパート- 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムユー
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩23分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿8
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 坂之上駅 地上2階建て 築20年
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩26分 五位野駅/指宿枕崎線 徒歩30分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上8
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松田ハイツ
アパート- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカングランドマンション第5鹿児島
マンション- 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊004
- 築49年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松本荘
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太陽ハイツ
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツこば
マンション- 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市紫原1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パ－クサイドK
アパート- 枕崎駅/指宿枕崎線 徒歩17分
- 鹿児島県枕崎市汐見町000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリットガ－デンA
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス38分/バス停：花野入口 停歩2分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩104分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩110分
- 鹿児島県鹿児島市岡之原町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村田ハイツ
マンション- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩21分
- 鹿児島県鹿児島市錦江台3
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルII
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市南郡元町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 涙橋駅 地上4階建て 築39年
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市真砂町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル東谷山
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二恵アパート
アパート- 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩15分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩15分 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市紫原2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスショ ハナミズキ
アパート- 脇田電停駅/鹿児島市電谷山線 バス13分/バス停：桜ヶ丘県営住宅前 停歩2分 宇宿駅/指宿枕崎線 バス25分/バス停：県営住宅前 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘3丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 純心学園前駅 地上5階建て 築10年
マンション- 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市郡元1
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーロードマンション
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩34分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩36分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩37分
- 鹿児島県鹿児島市永吉2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサモレーナ
マンション- 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 郡元駅 地上5階建て 築29年
マンション- 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市真砂町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリ－ンゴ－バル宮内A
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩9分 谷山駅/鹿児島市電谷山線 バス10分/バス停：坂之上 停歩8分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩24分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス25分/バス停：坂之上 停歩8分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリッツ唐湊
マンション- 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩16分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊001
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 郡元駅 地上4階建て 築37年
マンション- 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩14分 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩17分 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩22分
- 鹿児島県鹿児島市紫原2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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