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セジュールタイガー B棟
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩8分 バス停：坂之上 停歩8分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩26分 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩42分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 坂之上駅 地上2階建て 築25年
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩8分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩26分 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩46分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 坂之上駅 地上2階建て 築25年
アパート- 鹿児島交通 バス停：坂之上 停歩7分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール・コム
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン一刻上荒田
マンション- 鹿児島交通 バス停：『甲南高校前』バス停 停歩1分以内 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町000
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコート鴨池
マンション- 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鹿児島市営 バス停：『法文学部前』バス停 停歩5分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池001
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグバーンシーサイド
マンション- 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩17分 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩18分 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市三和町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Le Ciel
アパート- 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加藤ハイツ
マンション- 市営/鹿児島交通 バス停：『与次郎ヶ浜』バス停 停歩4分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩28分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田004
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイゾンモンテメール
マンション- 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩1分以内 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩2分
- 鹿児島県鹿児島市郡元1
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハウス・セレーノ
アパート- 指宿駅/指宿枕崎線 徒歩6分
- 鹿児島県指宿市十二町000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 指宿駅 地上2階建て 築10年
アパート- 指宿駅/指宿枕崎線 徒歩6分 二月田駅/指宿枕崎線 徒歩29分
- 鹿児島県指宿市十二町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディ西田
マンション- 鹿児島市営 バス停：『西田小前』バス停 停歩1分以内 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩10分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市西田003
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・ユー・アイ
アパート- 市営/鹿交/いわさき/JR バス停：中草牟田 停歩5分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩27分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩29分
- 鹿児島県鹿児島市永吉002
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッチリバー壱番館
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩1分以内 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山吹壱番館
マンション- 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池1
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
荒田館(3・4階)
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライズチヅル
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 市営 バス停：上之園町 停歩2分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町000
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール白雲
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島ポート・8
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス谷山
マンション- 市営/鹿交/あいばす バス停：『谷山支所通』バス停 停歩2分 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央002
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヒルズ鹿児島
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市甲突町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHiRo
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：中草牟田 停歩10分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスY B
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 鹿児島県鹿児島市紫原7
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若原ハイツ
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市武001
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアリーナ
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：永吉 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市永吉2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ郡元
マンション- 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩1分以内 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市郡元1
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 地上7階建て 築22年
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メゾン・ドゥ・富貴
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩13分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩17分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩21分
- 鹿児島県鹿児島市薬師002
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグサンビル
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩24分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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