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アルルコーポ紫原
マンション- 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市紫原1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 騎射場駅 地上10階建て 築16年
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩21分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田3
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モデッサ・Y
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩6分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：宇宿小学校前 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿004
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝アパート
アパート- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩31分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トマトビル
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩35分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩37分
- 鹿児島県鹿児島市明和2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島コーポ
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩40分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩44分
- 鹿児島県鹿児島市下伊敷1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール小野B棟
アパート- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩50分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩55分
- 鹿児島県鹿児島市小野3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サルヴァトーレ伊敷
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩63分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩65分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷5
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千年アパート
アパート- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩85分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩91分
- 鹿児島県鹿児島市千年2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 地上3階建て 築35年
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市武3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島中央駅前駅 地上3階建て 築38年
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス30分/バス停：伊敷町 停歩7分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 バス30分/バス停：伊敷町 停歩7分
- 鹿児島県鹿児島市小野2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペガサスII
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩12分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市武3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリィハイツ
マンション- 市営 バス停：伊敷町 停歩7分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス30分/バス停：伊敷町 停歩7分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 バス30分/バス停：伊敷町 停歩7分
- 鹿児島県鹿児島市小野002
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐多マンション
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白百合荘
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イクスピアリ ベ マーイ
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩37分
- 鹿児島県鹿児島市中山町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 谷山駅 地上4階建て 築43年
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリアードRAN
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市錦江台1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アユナール
アパート- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 バス26分/バス停：下田団地前 停歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス31分/バス停：下田団地前 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市下田町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松田ビル(高麗)
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライズチヅル
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DREAM6
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩9分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス喜入A
アパート- 喜入駅/指宿枕崎線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市喜入町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光コーポ
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上8
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンエイハイツ
アパート- 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩18分 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩18分 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市紫原4
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール黎明A棟
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイム西田
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナカイマンション
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルハイツ
マンション- 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市紫原7
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール花咲館
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市小松原2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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