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グリーンヒルズ
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山004
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 南鹿児島駅前駅 地上4階建て 築20年
マンション- 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市紫原1
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ前村
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山4
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2津曲コーポ
マンション- 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 バス13分/バス停：伊敷町 停歩3分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス14分/バス停：伊敷町 停歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：伊敷町 停歩3分 朝日通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩53分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷1
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 天文館通駅 地上6階建て 築43年
マンション- 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 バス13分/バス停：伊敷町 停歩3分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス14分/バス停：伊敷町 停歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：伊敷町 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷1
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルコート紫原
マンション- 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩17分 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩22分
- 鹿児島県鹿児島市紫原4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーソネージュ冷水
マンション- 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 バス17分/バス停：冷水町 停歩2分 鹿児島中央駅/日豊本線 バス25分/バス停：冷水町 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市冷水町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 高見橋駅 地上5階建て 築6年
マンション- 鹿児島市営バス バス停：原良小前 停歩4分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩21分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩22分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市城西2
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 高見橋駅 地上7階建て 築17年
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩21分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩22分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市新照院町
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 宇宿駅 地上4階建て 築18年
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩25分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩25分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩28分 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩34分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿9
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニ－ルロミオ
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩1分以内 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市中央町000
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Don Crest Shinyashiki
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
mojoca BUILDING(モジョカビル)(旧RI-NO館III)
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大進ビル
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市真砂本町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLAZAビル
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市鷹師1
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東谷山☆最上階☆
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レフィナード・TII
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩17分 五位野駅/指宿枕崎線 徒歩27分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上008
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 坂之上駅 地上2階建て 築22年
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩27分 五位野駅/指宿枕崎線 徒歩28分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上8
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド・草牟田
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩25分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩25分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田1
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ清和
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市清和3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原田ハイツ
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩41分 広木駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 枕崎駅 地上2階建て 築9年
アパート- 枕崎駅/指宿枕崎線 バス40分/バス停：麓 停歩11分
- 鹿児島県南さつま市加世田川畑
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドパレス森山
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩58分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩62分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷6
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARROWS
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩61分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩66分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷台2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティダ郡元
マンション- 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩1分以内 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩2分
- 鹿児島県鹿児島市郡元001
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 谷山駅 地上7階建て 築29年
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩2分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央2
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 谷山駅 地上4階建て 築12年
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山3
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島中央駅前駅 地上4階建て 築21年
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Plage
マンション- 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩11分 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BMビルII
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩12分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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