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(3)華聖ビル
マンション- 西大分駅/日豊本線 徒歩9分 大分駅/日豊本線 バス11分/バス停：東生石 停歩1分以内
- 大分県大分市王子西町000
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラス新川
マンション- 西大分駅/日豊本線 バス7分/バス停：新川 停歩3分 大分駅/日豊本線 バス7分/バス停：新川 停歩3分
- 大分県大分市新川西001
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパーク荘島
マンション- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩12分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県久留米市荘島町
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IT国分ビル
マンション- 南久留米駅/久大本線 徒歩12分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩26分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩28分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分
- 福岡県久留米市国分町
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネス国分
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 南久留米駅/久大本線 徒歩13分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩28分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩29分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分
- 福岡県久留米市国分町
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 久留米駅 地上2階建て 築2年
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩15分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩38分
- 福岡県久留米市瀬下町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 南久留米駅 地上3階建て（地下1階付き） 築3年
アパート- 南久留米駅/久大本線 徒歩15分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩31分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩32分
- 福岡県久留米市国分町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール彩
アパート- 大分駅/日豊本線 バス5分/バス停：椎迫入口 停歩11分 南大分駅/久大本線 バス5分/バス停：椎迫入口 停歩11分
- 大分県大分市大字三芳101
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメロードWADANo.1
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩16分 古国府駅/久大本線 徒歩18分
- 大分県大分市六坊北町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメロードWADA No．2
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩16分 古国府駅/久大本線 徒歩17分
- 大分県大分市六坊北町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール壱番館
アパート- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県久留米市東櫛原町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ・その
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩17分 南大分駅/久大本線 徒歩23分 古国府駅/久大本線 徒歩23分
- 大分県大分市大道町005
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア21
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩18分 御井駅/久大本線 徒歩23分 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩35分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩43分
- 福岡県久留米市東合川5丁目
- 築10年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ東櫛原
マンション- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩24分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分
- 福岡県久留米市東櫛原町
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンブライト大手町
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 大分駅/日豊本線 徒歩17分 牧駅/日豊本線 徒歩33分 古国府駅/久大本線 徒歩34分
- 大分県大分市大手町3
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト耳納
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩19分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス18分/バス停：西鉄バス 停歩11分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩33分
- 福岡県久留米市山川町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストヒルズ2号館
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス21分/バス停：二軒茶屋 停歩5分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩33分 南久留米駅/久大本線 徒歩35分 久留米駅/鹿児島本線 バス33分/バス停：二軒茶屋 停歩5分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩44分
- 福岡県久留米市上津町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト－ルライトII
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩20分 幸崎駅/日豊本線 バス12分/バス停：坂の市小学校前 停歩10分 大分駅/日豊本線 バス45分/バス停：坂の市小学校前 停歩10分
- 大分県大分市大字東上野000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 敷戸駅 地上2階建て 築27年
アパート- 敷戸駅/豊肥本線 徒歩20分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩21分 古国府駅/久大本線 徒歩38分
- 大分県大分市大字曲
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド西小森野II
アパート- 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩31分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩33分
- 福岡県久留米市小森野1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンノーブル新川I
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩26分
- 大分県大分市新川町2
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ上津
アパート- 久留米高校前駅/久大本線 徒歩32分 南久留米駅/久大本線 徒歩32分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩48分
- 福岡県久留米市上津2
- 築22年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール
アパート- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩43分 南久留米駅/久大本線 徒歩43分 御井駅/久大本線 徒歩49分
- 福岡県久留米市高良内町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォールコートC
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩2分 大在駅/日豊本線 バス9分/バス停：坂の市 停歩8分 大分駅/日豊本線 バス44分/バス停：坂の市 停歩8分
- 大分県大分市浜中000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーンかんぎI
アパート- 日田駅/久大本線 徒歩4分 豊後三芳駅/久大本線 徒歩28分
- 大分県日田市田島002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天然館ビルIV
マンション- 大分駅/日豊本線 バス19分/バス停：天然塚 停歩2分 鶴崎駅/日豊本線 バス20分/バス停：天然塚 停歩5分 高城駅/日豊本線 徒歩29分 牧駅/日豊本線 徒歩42分
- 大分県大分市明野北005
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 地上2階建て 築34年
アパート- 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩15分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県久留米市津福本町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユA
アパート- 牧駅/日豊本線 バス16分/バス停：高畑 停歩3分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩19分 大分駅/日豊本線 バス31分/バス停：高畑 停歩3分 高城駅/日豊本線 徒歩34分
- 大分県大分市大字皆春000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュークレストール山口
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩9分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩21分 五郎丸駅/西鉄甘木線 徒歩45分
- 福岡県久留米市御井旗崎5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 御井駅 地上3階建て 築27年
マンション- 御井駅/久大本線 徒歩10分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩24分 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩46分
- 福岡県久留米市御井旗崎4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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