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豊肥本線 肥後大津駅 地上6階建て 築17年
マンション- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩29分 瀬田駅/豊肥本線 徒歩41分 原水駅/豊肥本線 徒歩77分
- 熊本県菊池郡大津町大字引水
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GLB大津II
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩36分 瀬田駅/豊肥本線 徒歩36分 原水駅/豊肥本線 徒歩80分
- 熊本県菊池郡大津町大字引水
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランベリー長嶺南
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩53分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩55分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩55分
- 熊本県熊本市東区長嶺南6
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築4年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩46分
- 熊本県熊本市東区月出4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
弘麗牧マンション
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 牧駅/日豊本線 徒歩3分 高城駅/日豊本線 徒歩19分 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：牧 停歩5分
- 大分県大分市牧上町000
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス水前寺
マンション4.14
（評価14件）
コメント14件- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩3分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩5分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ健軍参道
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 バス2分/バス停：神水町 停歩3分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市東区健軍1
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
mild．A
マンション- 賀来駅/久大本線 徒歩5分 大分駅/日豊本線 バス19分/バス停：桑原下 停歩3分 南大分駅/久大本線 徒歩28分
- 大分県大分市賀来北002
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 祇園橋駅 地上2階建て 築9年
アパート- 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩6分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市西区横手002
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクラス大江
マンション- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区大江6
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MRRくまもとRESIDENCE
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区南熊本1
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミレニアム・KAN III
アパート- 敷戸駅/豊肥本線 バス11分/バス停：川床 停歩4分 中判田駅/豊肥本線 徒歩26分 大分駅/日豊本線 バス33分/バス停：川床 停歩4分 竹中駅/豊肥本線 徒歩53分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩71分
- 大分県大分市大字中戸次000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤野コーポ
アパート- 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩6分
- 大分県大分市大字旦野原
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポゴデス
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩10分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市北区龍田陳内3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 味噌天神前駅 地上3階建て 築35年
アパート- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区九品寺003
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIBTH国府
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩11分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩16分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区国府本町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 味噌天神前駅 地上6階建て 築35年
マンション- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩11分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区菅原町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WINDOM東浜
マンション- 牧駅/日豊本線 バス10分/バス停：東浜 停歩3分 高城駅/日豊本線 バス15分/バス停：東浜 停歩3分 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：東浜 停歩3分
- 大分県大分市東浜002
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーク ノヴァ新屋敷
アパート- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩13分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チサンマンション帯山
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩14分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩25分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩31分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩32分
- 熊本県熊本市中央区帯山2
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rifugio大江(リフージョ)
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩15分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩19分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区大江2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンコートA
アパート- 大在駅/日豊本線 バス6分/バス停：横塚東 停歩9分 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩16分 大分駅/日豊本線 バス43分/バス停：横塚東 停歩9分
- 大分県大分市王ノ瀬002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス東大道
アパート- 大分駅/豊肥本線 徒歩15分 古国府駅/久大本線 徒歩23分 南大分駅/久大本線 徒歩29分
- 大分県大分市東大道3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリューI
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩18分 高城駅/日豊本線 徒歩32分 大分駅/豊肥本線 徒歩48分
- 大分県大分市東浜2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリューII
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩18分 高城駅/日豊本線 徒歩32分 大分駅/豊肥本線 徒歩48分
- 大分県大分市東浜2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上3階建て 築43年
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩22分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩22分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区黒髪005
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・オアシス
マンション- 高城駅/日豊本線 バス14分/バス停：天然塚東 停歩9分 牧駅/日豊本線 バス20分/バス停：天然塚東 停歩9分 大分駅/日豊本線 バス25分/バス停：天然塚東 停歩9分
- 大分県大分市大字猪野000
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上2階建て 築40年
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区帯山3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング II
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市南区出仲間6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上6階建て 築1年未満
マンション- 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩26分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩26分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩31分
- 熊本県熊本市北区楡木1
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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