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メディアパークII
マンション- 下曽根駅/日豊本線 徒歩15分 朽網駅/日豊本線 徒歩37分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩47分
- 福岡県北九州市小倉南区田原4
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リオ・ラド・パティオ B
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩30分
- 宮崎県都城市若葉町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
門司区上馬寄戸建
タウンハウス- 小倉駅/鹿児島本線 バス22分/バス停：緑ヶ丘中学校下 停歩3分 門司駅/鹿児島本線 徒歩43分
- 福岡県北九州市門司区上馬寄3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ横山
アパート- 南小倉駅/日豊本線 徒歩17分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩28分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩29分
- 福岡県北九州市小倉北区篠崎5
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス扇山
アパート- 別府駅/日豊本線 バス18分/バス停：扇山町 停歩4分
- 大分県別府市鶴見
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 鹿児島駅 地上2階建て 築18年
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩91分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩94分
- 鹿児島県鹿児島市吉野4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレスト宮崎
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 宮崎駅/日豊本線 徒歩26分
- 宮崎県宮崎市丸山1
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エランビタールNAKANISHI3棟
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩27分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩40分
- 宮崎県宮崎市中西町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス片島2号棟
マンション- 行橋駅/日豊本線 徒歩28分 小波瀬西工大前駅/日豊本線 徒歩34分 南行橋駅/日豊本線 徒歩56分
- 福岡県京都郡苅田町大字上片島
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上2階建て 築18年
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩30分
- 宮崎県宮崎市中西町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上2階建て 築18年
アパート- 宮崎交通(株) バス停：中西町 停歩3分 宮崎駅/日豊本線 徒歩30分
- 宮崎県宮崎市中西町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーピーII番館
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩30分
- 宮崎県宮崎市谷川2
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス片島2号棟 (101号室)
アパート- 行橋駅/日豊本線 徒歩31分 小波瀬西工大前駅/日豊本線 徒歩35分 南行橋駅/日豊本線 徒歩59分
- 福岡県京都郡苅田町上片島
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオネハウス
タウンハウス- 国分駅/日豊本線 徒歩40分
- 鹿児島県霧島市国分広瀬3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 国分駅 地上2階建て 築17年
タウンハウス- 国分駅/日豊本線 徒歩40分
- 鹿児島県霧島市国分広瀬3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大塚台3号棟
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩59分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩70分 加納駅/日豊本線 徒歩88分
- 宮崎県宮崎市大塚台東1
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大塚台3号棟 (204号室)
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩60分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩71分 加納駅/日豊本線 徒歩89分
- 宮崎県宮崎市大塚台東
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 城野駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 城野駅/日豊本線 徒歩4分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分
- 福岡県北九州市小倉南区富士見1
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスピュアIII
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩7分
- 大分県別府市野口中町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプルメリアII
アパート- 西都城駅/日豊本線 徒歩10分
- 宮崎県都城市西町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス富士見
アパート3.88
（評価8件）
コメント8件- 別府駅/日豊本線 徒歩12分
- 大分県別府市富士見町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトナール昴 B棟
アパート- 日向市駅/日豊本線 バス5分/バス停：原町 停歩10分
- 宮崎県日向市原町003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイト・ベル
アパート- 都城駅/日豊本線 バス20分/バス停：松の元 停歩3分
- 宮崎県都城市都北町000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永幸ビル
マンション- 別府駅/日豊本線 徒歩23分 別府大学駅/日豊本線 徒歩30分
- 大分県別府市餅ケ浜町000
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミニヨン静
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス20分/バス停：養護学校前 停歩4分 鹿児島駅/日豊本線 バス20分/バス停：養護学校前 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市吉野004
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークヴィラ・トリノ 壱番館
アパート- 宮崎交通 バス停：塚原入口 停歩5分 蓮ケ池駅/日豊本線 バス30分/バス停：塚原入口 停歩5分
- 宮崎県東諸県郡国富町大字塚原000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 城野駅 地上2階建て 築3年
アパート- 城野駅/日豊本線 徒歩3分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区若富士町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスミオン松原
マンション- いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市松原町
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテハイム大手町
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 小倉駅/日豊本線 バス11分/バス停：ソレイユホール・ムーブ前 停歩4分 南小倉駅/日豊本線 徒歩15分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩15分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉北区大手町
- 築45年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスティアム21
アパート- 城野駅/日豊本線 徒歩17分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩21分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩25分
- 福岡県北九州市小倉北区熊本4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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