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クオレ西郷A棟
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：西陵7丁目 停歩3分 広木駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市西陵7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデントE
マンション- 都城駅/日豊本線 バス15分/バス停：若葉町 停歩5分
- 宮崎県都城市花繰町000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上11階建て 築34年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩13分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩24分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩28分
- 福岡県北九州市小倉北区下到津001
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RESCO長浜
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩21分 牧駅/日豊本線 徒歩29分 古国府駅/久大本線 徒歩37分
- 大分県大分市長浜町3
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール緑ヶ丘
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩23分 南小倉駅/日田彦山線 徒歩29分
- 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘2
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス木上I
アパート- 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：木の上 停歩4分
- 大分県大分市大字木上
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポレーション華＃
マンション- 三股駅/日豊本線 徒歩25分
- 宮崎県北諸県郡三股町稗田
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレール
アパート- 杵築駅/日豊本線 徒歩26分 大神駅/日豊本線 徒歩48分
- 大分県杵築市大字中
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 三股駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 三股駅/日豊本線 徒歩28分 都城駅/日豊本線 徒歩37分
- 宮崎県都城市立野町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス木上II
アパート- 大分駅/日豊本線 バス25分/バス停：木の上 停歩5分
- 大分県大分市大字木上
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレファントマンション8
アパート- 西都城駅/日豊本線 徒歩30分 都城駅/日豊本線 徒歩33分
- 宮崎県都城市志比田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ姫城
アパート- 西都城駅/日豊本線 徒歩23分 都城駅/日豊本線 バス15分/バス停：上早鈴 停歩15分
- 宮崎県都城市姫城町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ONE ARK
マンション- 日向庄内駅/吉都線 徒歩31分 都城駅/日豊本線 徒歩37分
- 宮崎県都城市吉尾町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森プリンス28
マンション4.11
（評価9件）
コメント1件- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩36分
- 大分県大分市大字森
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Piastrata A棟
アパート- 隼人駅/日豊本線 徒歩38分 国分駅/日豊本線 徒歩44分 日当山駅/肥薩線 徒歩61分
- 鹿児島県霧島市隼人町住吉
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンETO 1
アパート- 都城駅/日豊本線 バス25分/バス停：一万城北団地 停歩4分 三股駅/日豊本線 徒歩38分
- 宮崎県都城市一万城町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインコーポ
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩39分
- 宮崎県都城市立野町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレス木元 A棟
アパート- 杵築駅/日豊本線 徒歩49分
- 大分県杵築市大字猪尾
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャトー壱番館
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩63分
- 大分県大分市横尾東町4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
末吉大丸マンション
マンション- 五十市駅/日豊本線 徒歩121分
- 鹿児島県曽於市末吉町諏訪方
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ギャラン南小倉
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩1分以内 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩22分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩25分 戸畑駅/鹿児島本線 バス23分/バス停：南小倉駅前 停歩4分
- 福岡県北九州市小倉北区弁天町
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上13階建て 築23年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩1分以内 小倉駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：南小倉駅前 停歩4分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区弁天町
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトプレイス
マンション4.17
（評価6件）
コメント6件- 朝日通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩1分以内 鹿児島駅/日豊本線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市山下町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平和ビル(荒田1丁目)
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩1分以内 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ松和
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩2分 大在駅/日豊本線 バス12分/バス停：鶴崎 停歩2分 大分駅/日豊本線 バス29分/バス停：鶴崎 停歩2分 高城駅/日豊本線 徒歩40分
- 大分県大分市中鶴崎1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール中央
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市中央町
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ABITARE CHUO
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市中央町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日田彦山線 南小倉駅 地上4階建て 築47年
マンション- 南小倉駅/日田彦山線 徒歩2分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区木町3
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらヒルズ樋之口弐番館
マンション- 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市樋之口町
- 築15年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズBLD
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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