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レジデンス翔
アパート- 志布志駅/日南線 バス41分/バス停：寿町 停歩6分
- 鹿児島県鹿屋市寿5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアル1
マンション- 志布志駅/日南線 バス36分/バス停：県民プラザ 停歩11分
- 鹿児島県鹿屋市札元1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンハイツ
アパート- 志布志駅/日南線 バス39分/バス停：中央高校前 停歩8分
- 鹿児島県鹿屋市寿4
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアールアイ
アパート- 志布志駅/日南線 バス48分/バス停：桜ケ丘団地 停歩6分
- 鹿児島県鹿屋市西原2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロニエ
アパート- 鹿児島交通 バス停：中央高前 停歩4分 志布志駅/日南線 バス53分/バス停：中央高前 停歩4分
- 鹿児島県鹿屋市寿8丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンシェスタII
アパート- 志布志駅/日南線 バス44分/バス停：十三塚団地前 停歩14分
- 鹿児島県鹿屋市串良町上小原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリスト B
アパート- 志布志駅/日南線 バス59分/バス停：名貫入口 停歩6分
- 鹿児島県鹿屋市川西町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Wilshire APT (ウィルシャー APT)
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩15分 南宮崎駅/日南線 徒歩36分
- 宮崎県宮崎市千草町000
- 築11年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南宮崎駅 地上7階建て 築35年
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩8分
- 宮崎県宮崎市中村東3
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
rinobirth6(リノバース6)
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩17分
- 宮崎県宮崎市天満町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サルヴァトーレ清水
アパート- 宮崎駅/日南線 徒歩19分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩34分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩39分
- 宮崎県宮崎市清水3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横山マンション
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩24分
- 宮崎県宮崎市一の宮町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールCW A
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩37分
- 宮崎県宮崎市吉村町南田
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清水コーポ
マンション- 宮崎駅/日南線 徒歩20分
- 宮崎県宮崎市清水002
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ・Y A棟
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩24分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩39分 田吉駅/日南線 徒歩49分
- 宮崎県宮崎市吉村町下り松
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コ－ポ桜ヶ丘
アパート- 志布志駅/日南線 徒歩29分
- 鹿児島県志布志市志布志町安楽
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vigorous Town Vintage
アパート- 志布志駅/日南線 バス40分/バス停：警察署前 停歩8分
- 鹿児島県鹿屋市寿7
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシアス本郷
マンション- 南方駅/日南線 徒歩6分 宮崎空港駅/宮崎空港線 徒歩25分
- 宮崎県宮崎市大字本郷北方
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワイヤルヒルズ南宮崎
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩8分
- 宮崎県宮崎市中村東3
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトブルーT・K B
アパート- 宮崎空港駅/宮崎空港線 徒歩9分 田吉駅/宮崎空港線 徒歩18分 南方駅/日南線 徒歩20分
- 宮崎県宮崎市大字赤江000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Belle ange
アパート- バス停：寺の下 停歩2分 宮崎駅/日豊本線 徒歩22分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩47分
- 宮崎県宮崎市吉村町146
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール日ノ出 B棟
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩29分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩45分 田吉駅/日南線 徒歩52分
- 宮崎県宮崎市日ノ出町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンMII
アパート- 宮崎駅/日南線 バス10分/バス停：大橋3丁目 停歩7分
- 宮崎県宮崎市大工3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永楽マンション
マンション3.28
（評価18件）
コメント12件- 宮崎駅/日南線 徒歩14分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩31分 田吉駅/日南線 徒歩43分
- 宮崎県宮崎市永楽町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Passege
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩39分 宮崎駅/日豊本線 徒歩42分
- 宮崎県宮崎市大塚町流合
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニティ川添 A棟
マンション- 木花駅/日南線 徒歩3分
- 宮崎県宮崎市大字熊野
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンテージエアポート
アパート- 宮崎空港駅/宮崎空港線 徒歩11分 南方駅/日南線 徒歩16分
- 宮崎県宮崎市大字赤江
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南宮崎駅 地上4階建て 築35年
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩18分
- 宮崎県宮崎市大字恒久
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグルス8
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩25分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩42分 田吉駅/日南線 徒歩52分
- 宮崎県宮崎市吉村町下り松
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リースランド水道線 B棟
アパート- 志布志駅/日南線 バス35分/バス停：永尾入口 停歩4分
- 鹿児島県鹿屋市札元2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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