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ベルメゾンA
アパート- 宮崎駅/日豊本線 バス10分/バス停：原 停歩3分
- 宮崎県宮崎市大塚町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M－style エムスタイル
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩15分
- 宮崎県宮崎市瀬頭1
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティハウス
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩8分
- 宮崎県宮崎市恒久3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラス窪 B
アパート- 宮崎駅/日豊本線 バス20分/バス停：ふれあい広場 停歩5分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩29分
- 宮崎県宮崎市大島町132
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一藤井コーポ
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩22分
- 宮崎県宮崎市清水3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンツァーレ
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩20分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩50分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩53分
- 宮崎県宮崎市吉村町今村
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスパス花山手
アパート- 宮崎駅/日南線 バス22分/バス停：市民文化ホール・福祉文化公園 停歩7分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩39分 加納駅/日豊本線 徒歩49分 田吉駅/日南線 徒歩61分
- 宮崎県宮崎市花山手西2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二東洋ビル
マンション- 宮崎駅/日豊本線 バス30分/バス停：宮王丸 停歩3分
- 宮崎県東諸県郡国富町大字宮王丸
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上4階建て 築27年
マンション- 宮崎駅/日豊本線 バス30分/バス停：宮王丸 停歩3分
- 宮崎県東諸県郡国富町大字宮王丸
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベットハウス
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 バス15分/バス停：中恒久バス 停歩40分
- 宮崎県宮崎市恒久南3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日南線 志布志駅 地上4階建て 築30年
マンション- 志布志駅/日南線 徒歩10分
- 鹿児島県志布志市志布志町志布志2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ラフィーネ
アパート- 宮崎交通 バス停：中津瀬町 停歩2分 宮崎駅/日南線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市西池町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUNVEST＋G
アパート- 田吉駅/日南線 徒歩24分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩38分 宮崎空港駅/宮崎空港線 徒歩43分
- 宮崎県宮崎市大字赤江
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンパサージュ
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩25分
- 宮崎県宮崎市松橋1
- 築12年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大塚台1号棟
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩57分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩71分 加納駅/日豊本線 徒歩89分
- 宮崎県宮崎市大塚台東1
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大塚台1号棟 (103号室)
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩60分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩71分 加納駅/日豊本線 徒歩89分
- 宮崎県宮崎市大塚台東
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EnSIAII(エンシア2)
アパート- 木花駅/日南線 徒歩4分 運動公園駅/日南線 徒歩18分 曽山寺駅/日南線 徒歩33分
- 宮崎県宮崎市大字熊野
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パブリックハイム2号館
マンション- 加納駅/日豊本線 徒歩6分 南宮崎駅/日豊本線 バス7分/バス停：追分 停歩3分 宮崎駅/日豊本線 バス22分/バス停：追分 停歩3分
- 宮崎県宮崎市清武町加納5
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ恒久
マンション- バス停：鵬翔高校前バス停 停歩2分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩14分 加納駅/日豊本線 徒歩28分 田吉駅/宮崎空港線 徒歩30分
- 宮崎県宮崎市大字恒久000
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール本郷
アパート- 田吉駅/日南線 徒歩15分
- 宮崎県宮崎市大字本郷北方
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ大工
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩23分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩38分
- 宮崎県宮崎市大工1
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーフレーバーハイム
アパート- 宮崎交通 バス停：赤江浜入口 停歩3分 南宮崎駅/日豊本線 バス7分/バス停：赤江浜入口 停歩3分 田吉駅/宮崎空港線 徒歩24分
- 宮崎県宮崎市大字赤江000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオ南恒久
アパート- 宮崎交通バス バス停：南高校 停歩5分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩23分 田吉駅/日南線 徒歩24分 加納駅/日豊本線 徒歩25分
- 宮崎県宮崎市大字恒久
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークコート老松
マンション- 宮崎駅/日南線 徒歩8分
- 宮崎県宮崎市老松1
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド中浦
アパート- 日南駅/日南線 徒歩20分
- 宮崎県日南市西弁分5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックスハイツ
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩20分 宮崎駅/日豊本線 徒歩31分
- 宮崎県宮崎市大島町原ノ島
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南宮崎駅 平屋建て 築42年
一戸建て- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩1分以内
- 宮崎県宮崎市恒久6
- 築42年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグバーンズマンション神宮東
マンション- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩8分 宮崎駅/日豊本線 徒歩28分
- 宮崎県宮崎市神宮東1
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オクトワール宮崎北
マンション- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩15分 宮崎駅/日豊本線 徒歩34分
- 宮崎県宮崎市大島町立野
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎神宮駅 平屋建て 築52年
一戸建て- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩18分 宮崎駅/日南線 徒歩20分
- 宮崎県宮崎市江平東1
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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