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コムハウス ♯ 参番館
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 直方駅/筑豊本線 バス13分/バス停：四十塚 停歩4分 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩39分 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩45分
- 福岡県直方市大字上頓野
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール
アパート- 豊前大熊駅/平成筑豊鉄道 徒歩4分 松山駅/平成筑豊鉄道 徒歩6分 上金田駅/平成筑豊鉄道 徒歩13分
- 福岡県田川郡糸田町大熊
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 行橋駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 行橋駅/日豊本線 バス5分/バス停：京町 停歩6分 小波瀬西工大前駅/日豊本線 徒歩22分
- 福岡県行橋市行事3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューライズ行橋 I
アパート- 行橋駅/日豊本線 徒歩19分 小波瀬西工大前駅/日豊本線 徒歩21分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩40分
- 福岡県行橋市行事3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューライズ行橋 II
アパート- 行橋駅/日豊本線 徒歩19分 小波瀬西工大前駅/日豊本線 徒歩21分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩40分
- 福岡県行橋市行事3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーハウス
アパート- 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分 新入駅/筑豊本線 徒歩15分 直方駅/筑豊本線 徒歩17分
- 福岡県直方市新知町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアインス
アパート3.4
（評価5件）
コメント5件- 直方駅/筑豊本線 バス19分/バス停：イオンモール直方 停歩2分
- 福岡県直方市湯野原2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lindy Tonno
アパート- 直方駅/筑豊本線 バス10分/バス停：頓野橋 停歩4分 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩30分 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩37分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩39分
- 福岡県直方市大字頓野
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニール泉 B棟
アパート- 南行橋駅/日豊本線 徒歩7分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩17分 美夜古泉駅/平成筑豊鉄道 徒歩25分
- 福岡県行橋市北泉4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンウェル
アパート- 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩12分 上伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩12分
- 福岡県田川市大字伊田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス鞍手2号棟
マンション- 鞍手駅/筑豊本線 徒歩12分 直方駅/筑豊本線 バス23分/バス停：中央公民館前 停歩1分以内 遠賀川駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：中央公民館前 停歩1分以内 筑前垣生駅/筑豊本線 徒歩46分 希望が丘高校前駅/筑豊電気鉄道 徒歩61分
- 福岡県鞍手郡鞍手町弥生1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール寺畔 B
アパート- 美夜古泉駅/平成筑豊鉄道 徒歩13分 今川河童駅/平成筑豊鉄道 徒歩18分 行橋駅/日豊本線 バス10分/バス停：大野井 停歩8分
- 福岡県行橋市大字寺畔
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3センターコーポA棟
アパート- 田川後藤寺駅/日田彦山線 徒歩14分 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩17分 大藪駅/平成筑豊鉄道 徒歩22分
- 福岡県田川市栄町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成筑豊鉄道 令和コスタ行橋駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩17分 行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩19分
- 福岡県行橋市大字大野井
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフル－ル
アパート- 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩17分 行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩19分 南行橋駅/日豊本線 徒歩29分
- 福岡県行橋市大字大野井
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールエスパス
アパート- 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩15分 直方駅/筑豊本線 バス9分/バス停：中牟田 停歩8分 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩21分 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩30分
- 福岡県直方市大字感田000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
後藤寺線 田川後藤寺駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 田川後藤寺駅/後藤寺線 徒歩18分
- 福岡県田川市大字弓削田
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栗田コーポ
アパート- 田川後藤寺駅/平成筑豊鉄道 徒歩15分 池尻駅/日田彦山線 徒歩18分
- 福岡県田川郡川崎町大字池尻
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fビレッジ池尻
アパート- 田川後藤寺駅/後藤寺線 徒歩15分 池尻駅/日田彦山線 徒歩16分 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩46分
- 福岡県田川郡川崎町大字池尻000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージさんよう 2
マンション- 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩13分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩19分
- 福岡県田川市中央町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールクリハラA
アパート- 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩14分 新入駅/筑豊本線 徒歩14分 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩21分 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩21分
- 福岡県直方市大字知古
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 筑豊直方駅 地上2階建て 築33年
アパート- 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩14分 新入駅/筑豊本線 徒歩17分 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩24分
- 福岡県直方市大字知古
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーナスII
アパート- 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩10分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩16分 上伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩20分
- 福岡県田川市大字伊田
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーナスIB棟
アパート- 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩10分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩16分
- 福岡県田川市大字伊田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアールライフ文字山
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 船尾駅/後藤寺線 徒歩14分 田川後藤寺駅/後藤寺線 徒歩29分
- 福岡県田川市大字弓削田
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中本コーポ
アパート- 行橋駅/日豊本線 徒歩13分 小波瀬西工大前駅/日豊本線 徒歩33分
- 福岡県行橋市行事6
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノDOMANI II
アパート- 直方駅/筑豊本線 バス19分/バス停：イオンモール直方 停歩14分
- 福岡県直方市大字上頓野
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクレール
アパート3.5
（評価4件）
コメント4件- 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩6分 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩11分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩26分
- 福岡県直方市大字感田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
直方ビル
マンション- 直方駅/平成筑豊鉄道 徒歩5分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分 新入駅/筑豊本線 徒歩29分
- 福岡県直方市津田町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジールアン B棟
アパート- 直方駅/筑豊本線 バス16分/バス停：本城 停歩7分 勝野駅/筑豊本線 徒歩49分 鞍手駅/筑豊本線 バス43分/バス停：本城 停歩7分 あかぢ駅/平成筑豊鉄道 徒歩63分 南直方御殿口駅/平成筑豊鉄道 徒歩65分
- 福岡県宮若市本城
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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