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筑豊電気鉄道 西黒崎駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩8分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩9分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分
- 福岡県北九州市八幡西区菅原町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香月中央アパート
アパート- 筑豊香月駅/筑豊電気鉄道 徒歩16分 楠橋駅/筑豊電気鉄道 徒歩23分 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩32分
- 福岡県北九州市八幡西区香月中央2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヌーボフカサカIII
アパート- 筑豊中間駅/筑豊電気鉄道 バス8分/バス停：深坂口 停歩10分
- 福岡県中間市深坂1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上4階建て 築19年
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩18分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩19分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩24分
- 福岡県北九州市八幡西区清納2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー清納
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県北九州市八幡西区清納2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 森下駅 地上3階建て 築28年
マンション- 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩2分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県北九州市八幡西区森下町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルフィーユI
アパート4.0
（評価4件）
コメント3件- 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩3分 筑前植木駅/筑豊本線 徒歩19分 黒崎駅/鹿児島本線 バス33分/バス停：山浦 停歩12分
- 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八幡駅 地上9階建て 築28年
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩3分 黒崎駅/鹿児島本線 バス6分/バス停：八幡駅入口第一 停歩5分 スペースワールド駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：八幡駅 停歩3分
- 福岡県北九州市八幡東区西本町2
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングヒル
マンション- 西山駅/筑豊電気鉄道 徒歩4分 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 黒崎駅/鹿児島本線 バス27分/バス停：沖田中学校 停歩11分
- 福岡県北九州市八幡西区春日台4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズ・フェアリー
アパート- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩5分 黒崎駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：陣原南口 停歩5分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩18分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩18分
- 福岡県北九州市八幡西区陣原3
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス穴生
アパート- 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩6分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩13分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩32分 本城駅/筑豊本線 徒歩35分
- 福岡県北九州市八幡西区穴生4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイナコートピア黒崎
マンション- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩6分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩6分 八幡駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：熊手四ツ角 停歩1分以内
- 福岡県北九州市八幡西区熊手3
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARK-M(アークM)
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩7分 黒崎駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：尾倉町 停歩3分 折尾駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：尾倉町 停歩3分
- 福岡県北九州市八幡東区尾倉2
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中第五ハイツ
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩7分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩23分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 福岡県北九州市八幡東区西本町4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青山ハイツ
アパート- 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩18分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県北九州市八幡西区青山1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨークス本城
マンション- 本城駅/筑豊本線 徒歩10分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩21分 黒崎駅/鹿児島本線 バス23分/バス停：本城西市営住宅前 停歩1分以内 陣原駅/鹿児島本線 徒歩41分
- 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タニックス黒崎
マンション3.33
（評価9件）
コメント1件- 八幡駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：紅梅三丁目 停歩3分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 福岡県北九州市八幡西区八千代町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーライン力丸
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩11分 折尾駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：力丸町 停歩6分 黒崎駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：力丸町 停歩6分
- 福岡県北九州市八幡西区力丸町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンポート折尾学園都市
マンション3.92
（評価12件）
コメント8件- 本城駅/筑豊本線 徒歩9分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩18分 黒崎駅/鹿児島本線 バス22分/バス停：大浦1丁目 停歩3分
- 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリーコーポ清納A棟
アパート- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 バス8分/バス停：久喜町 停歩3分 八幡駅/鹿児島本線 バス9分/バス停：久喜町 停歩3分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県北九州市八幡西区清納1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス神原
マンション- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩13分 八幡駅/鹿児島本線 バス23分/バス停：西鉄バス 停歩2分
- 福岡県北九州市八幡西区西神原町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレビアン本城
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩14分 折尾駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：夜越 停歩5分 黒崎駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：夜越 停歩5分
- 福岡県北九州市八幡西区本城東3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ則松
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩14分 黒崎駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：則松小学校前 停歩4分 本城駅/筑豊本線 徒歩29分
- 福岡県北九州市八幡西区則松2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドI
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：引野口 停歩2分 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩27分 八幡駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：引野口 停歩2分
- 福岡県北九州市八幡西区引野1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ泉ヶ浦
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：泉ヶ浦一丁目 停歩5分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分 黒崎駅/鹿児島本線 バス22分/バス停：泉ヶ浦一丁目 停歩5分
- 福岡県北九州市八幡西区泉ケ浦2
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上3階建て 築36年
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩17分 本城駅/筑豊本線 徒歩21分 黒崎駅/鹿児島本線 バス23分/バス停：本城西市営住宅前 停歩3分
- 福岡県北九州市八幡西区大浦1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上9階建て 築30年
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：上津役小学校前 停歩2分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩30分 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩35分
- 福岡県北九州市八幡西区上上津役2
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上3階建て 築28年
アパート- 二島駅/筑豊本線 バス34分/バス停：第二浅川橋 停歩3分 黒崎駅/鹿児島本線 バス35分/バス停：第二浅川橋 停歩3分 折尾駅/筑豊本線 徒歩41分 本城駅/筑豊本線 徒歩47分
- 福岡県北九州市若松区高須南1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション葉山自由ヶ丘
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩20分 本城駅/筑豊本線 徒歩30分 黒崎駅/鹿児島本線 バス31分/バス停：藤原 停歩2分
- 福岡県北九州市八幡西区浅川台1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアインツェル
アパート- 直方駅/筑豊本線 バス19分/バス停：イオンモール直方 停歩2分
- 福岡県直方市湯野原2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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