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菜園場コーポ
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 南小倉駅/日豊本線 バス6分/バス停：下到津4丁目 停歩8分 小倉駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：小倉高校下 停歩10分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区菜園場2
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール筒井
アパート- 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分
- 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
崎山ビル
マンション- 城野駅/日豊本線 徒歩6分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 小倉駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：城野四角 停歩1分以内 南小倉駅/日豊本線 徒歩26分
- 福岡県北九州市小倉北区片野新町2
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三ツ矢クレッシェンド北方
マンション- 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉南区北方1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
末広一丁目貸家
一戸建て- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩13分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩21分
- 福岡県北九州市小倉北区末広1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日田彦山線 南小倉駅 地上2階建て 築28年
アパート- 南小倉駅/日田彦山線 徒歩15分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区篠崎1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルム足立
マンション- 城野駅/日豊本線 徒歩26分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉北区足立3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティダハウス
アパート- 城野駅/日豊本線 徒歩8分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉南区重住1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上5階建て 築40年
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉北区江南町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 城野駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 城野駅/日豊本線 徒歩10分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉南区若園1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロスロード清水
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩5分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩25分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩28分
- 福岡県北九州市小倉北区弁天町
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 地上11階建て 築12年
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩19分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県北九州市小倉北区大手町
- 築12年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス城野C棟
アパート- 城野駅/日田彦山線 徒歩4分
- 福岡県北九州市小倉南区富士見1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西小倉駅 地上5階建て 築26年
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩12分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分 小倉駅/日豊本線 徒歩22分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩22分
- 福岡県北九州市小倉北区青葉2
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西小倉駅 地上11階建て 築48年
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩11分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分 南小倉駅/日豊本線 徒歩21分
- 福岡県北九州市小倉北区田町
- 築48年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカフジ・アパートメント
マンション4.0
（評価3件）
コメント2件- 門司駅/山陽本線（JR九州） 徒歩18分 門司港駅/鹿児島本線 バス24分/バス停：新町 停歩3分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩36分 小倉駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩57分
- 福岡県北九州市門司区東新町1
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエール
アパート- 城野駅/日豊本線 徒歩9分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉南区若園1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイアイランド志井
アパート- 志井駅/日田彦山線 徒歩18分 企救丘駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩26分 志井公園駅/日田彦山線 徒歩27分
- 福岡県北九州市小倉南区志井鷹羽台
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グッドシティ下富野
マンション- 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩21分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県北九州市小倉北区下富野3
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日ハイツ
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 城野駅/日豊本線 徒歩16分
- 福岡県北九州市小倉北区片野2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳力新町戸建 2F
一戸建て- 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール新町
アパート- 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 小倉駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：(西鉄バス)南方二丁目 停歩3分
- 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レリディアンスビューマ
マンション- 徳力嵐山口駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩19分 志井駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉南区長尾4
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティルーム金鶏
マンション- 南小倉駅/日豊本線 バス8分/バス停：到津の森公園前 停歩4分 西小倉駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：到津の森公園前 停歩4分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 バス15分/バス停：到津の森公園前 停歩4分
- 福岡県北九州市小倉北区金鶏町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠崎ハイツ
アパート- 南小倉駅/日豊本線 徒歩6分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩22分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩25分 西小倉駅/日豊本線 徒歩35分
- 福岡県北九州市小倉北区篠崎1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大八ビル(門司)
マンション3.92
（評価12件）
コメント12件- 門司駅/山陽本線（JR九州） 徒歩4分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩20分 小倉駅/北九州都市モノレール小倉線 バス20分/バス停：門司駅前 停歩4分 西小倉駅/日豊本線 バス25分/バス停：門司駅前 停歩4分
- 福岡県北九州市門司区柳町2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラティーク アヴェニュー E棟
アパート- 下曽根駅/日豊本線 徒歩6分 石田駅/日田彦山線 バス11分/バス停：田原新町 停歩3分 小倉駅/鹿児島本線 バス38分/バス停：田原新町 停歩4分
- 福岡県北九州市小倉南区田原1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストサンライズ小熊野
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分 南小倉駅/日豊本線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉北区熊谷1丁目
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 北方駅 地上7階建て 築33年
マンション- 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉南区蜷田若園1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA Gran Pino
アパート- 若松駅/筑豊本線 徒歩12分 戸畑駅/鹿児島本線 バス24分/バス停：西園町 停歩2分 小倉駅/鹿児島本線 バス27分/バス停：西園町 停歩2分 藤ノ木駅/筑豊本線 徒歩49分 奥洞海駅/筑豊本線 徒歩71分
- 福岡県北九州市若松区老松1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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