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日豊本線 南小倉駅 地上7階建て 築22年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩4分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩19分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩21分
- 福岡県北九州市小倉北区木町2
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第12エルザビル
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩3分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分
- 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 地上11階建て 築13年
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩10分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 福岡県北九州市小倉北区馬借001
- 築13年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンダクトレジデンスShimojono
マンション- 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩4分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分
- 福岡県北九州市小倉南区下城野1
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片野タカヤコーポレーションビル
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分
- 福岡県北九州市小倉北区片野4
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド紺屋町II
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩14分 西小倉駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：紺屋町 停歩7分
- 福岡県北九州市小倉北区紺屋町
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 城野駅 地上9階建て 築20年
マンション- 城野駅/日豊本線 徒歩7分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区高坊2
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bergamotto 吉野町
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分 南小倉駅/日豊本線 徒歩15分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉北区吉野町
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第4エルザビル
マンション- 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩9分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分
- 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 北方駅 地上5階建て 築53年
マンション- 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分
- 福岡県北九州市小倉南区城野4
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第25エルザビル
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 城野駅/日豊本線 徒歩16分
- 福岡県北九州市小倉北区三郎丸3
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスムラヤマ
アパート- 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 徳力嵐山口駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉南区南方3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 守恒駅 地上9階建て 築28年
マンション- 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分 石田駅/日田彦山線 徒歩22分
- 福岡県北九州市小倉南区星和台1
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 地上4階建て 築14年
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区中津口1
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上2階建て 築17年
アパート- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区明和町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク下到津
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩13分 小倉駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：西鉄バス下到津一丁目 停歩1分以内 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩24分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩28分
- 福岡県北九州市小倉北区下到津1
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 安部山公園駅 地上2階建て 築1年未満
タウンハウス- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩14分 城野駅/日田彦山線 徒歩18分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉南区東水町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日田彦山線 南小倉駅 地上2階建て 築19年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 南小倉駅/日田彦山線 徒歩15分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉北区高尾1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスブルーリバー
アパート- 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉南区南方1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス門司白野江1号棟
マンション5.0
（評価9件）
コメント0件- 門司駅/山陽本線（JR九州） バス40分/バス停：白野江2丁目 停歩2分 小倉駅/北九州都市モノレール小倉線 バス56分/バス停：白野江2丁目 停歩2分 出光美術館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩75分 九州鉄道記念館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩77分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩77分
- 福岡県北九州市門司区白野江2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラックユニティ上到津
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩21分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩37分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩38分
- 福岡県北九州市小倉北区上到津2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンセス香春口
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩4分 城野駅/日豊本線 バス6分/バス停：(西鉄)三萩野 停歩4分 小倉駅/日豊本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区香春口2
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 企救丘駅 地上3階建て 築14年
マンション- 企救丘駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 志井公園駅/日田彦山線 徒歩6分
- 福岡県北九州市小倉南区志井6
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上4階建て 築17年
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区萩崎町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一古船場マンション
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分
- 福岡県北九州市小倉北区古船場町
- 築34年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトパレス黄金
マンション4.1
（評価10件）
コメント10件- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分
- 福岡県北九州市小倉北区黄金1
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上4階建て 築15年
マンション5.0
（評価6件）
コメント6件- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩15分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区馬借3
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファK
マンション- 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユアメゾン田原新町
アパート- 下曽根駅/日豊本線 徒歩9分 石田駅/日田彦山線 バス13分/バス停：下曽根新町 停歩4分 小倉駅/鹿児島本線 バス39分/バス停：田原新町 停歩5分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩47分 朽網駅/日豊本線 徒歩54分
- 福岡県北九州市小倉南区田原新町1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン グレイス
マンション- 門司駅/鹿児島本線 徒歩9分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 バス23分/バス停：門司体育館前 停歩4分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩30分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩71分
- 福岡県北九州市門司区大里原町
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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