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インペリアル下関
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩14分 ノーフォーク広場駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩56分
- 山口県下関市岬之町
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 門司港駅 地上11階建て 築21年
マンション- 門司港駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 福岡県北九州市門司区東本町1
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・門司港
マンション- 出光美術館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩7分 九州鉄道記念館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩13分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 福岡県北九州市門司区東本町2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アテイン門司
マンション- 小森江駅/鹿児島本線 徒歩34分 門司駅/鹿児島本線 徒歩44分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩82分
- 福岡県北九州市門司区奥田4
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 出光美術館駅 地上3階建て 築25年
アパート- 出光美術館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩31分 九州鉄道記念館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩33分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 福岡県北九州市門司区春日町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス門司港
マンション- 出光美術館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩10分 ノーフォーク広場駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩15分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩16分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩66分 門司駅/鹿児島本線 徒歩86分
- 福岡県北九州市門司区東門司1
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和布刈スカイマンションII番館 508号室
マンション- 門司港駅/鹿児島本線 徒歩30分 小森江駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：和布刈 停歩11分 門司駅/鹿児島本線 バス36分/バス停：和布刈 停歩11分
- 福岡県北九州市門司区大久保1
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Polonia Matsubara B棟
アパート- 門司駅/鹿児島本線 徒歩17分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩32分 門司港駅/鹿児島本線 バス26分/バス停：新町 停歩12分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩55分
- 福岡県北九州市門司区松原1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルフール 黒川 B
アパート- 門司港駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：黒川 停歩2分
- 福岡県北九州市門司区黒川西001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ門司
マンション- 小森江駅/鹿児島本線 徒歩24分 小倉駅/北九州都市モノレール小倉線 バス32分/バス停：奥田1丁目 停歩1分以内 門司駅/鹿児島本線 徒歩37分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩81分
- 福岡県北九州市門司区奥田1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントウエムラ
マンション- 関門海峡めかり駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩37分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 山口県下関市椋野町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおくぼの森 A
アパート- 門司港駅/鹿児島本線 徒歩31分 門司駅/鹿児島本線 徒歩55分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩78分
- 福岡県北九州市門司区大久保2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旧門司2丁目戸建て
一戸建て- ノーフォーク広場駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩3分 出光美術館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩14分
- 福岡県北九州市門司区旧門司2
- 築79年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームネス長谷
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 門司港駅/鹿児島本線 徒歩23分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩69分 門司駅/鹿児島本線 徒歩89分
- 福岡県北九州市門司区長谷2
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおくぼの森
アパート- 門司港駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 福岡県北九州市門司区大久保2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス門司白野江2号棟 (406号室)
アパート- 出光美術館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩76分 九州鉄道記念館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩77分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩78分
- 福岡県北九州市門司区白野江
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉志ハイツ
マンション- 門司港駅/鹿児島本線 バス36分/バス停：東部農協前 停歩5分 下曽根駅/日豊本線 徒歩79分 門司駅/山陽本線（JR九州） 徒歩95分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩99分
- 福岡県北九州市門司区吉志1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール1
アパート- 門司駅/鹿児島本線 バス54分/バス停：白野江 停歩10分 小森江駅/鹿児島本線 バス59分/バス停：白野江 停歩10分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩82分
- 福岡県北九州市門司区白野江4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 門司港駅 地上2階建て 築18年
アパート- 門司港駅/鹿児島本線 バス24分/バス停：白野江郵便局前 停歩10分
- 福岡県北九州市門司区白野江4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 出光美術館駅 地上5階建て 築22年
マンション- 出光美術館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩4分 九州鉄道記念館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩9分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 福岡県北九州市門司区東本町1
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田の浦ハイツ
マンション- 門司港駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：田野浦 停歩11分 門司駅/鹿児島本線 バス31分/バス停：田野浦 停歩11分 小森江駅/鹿児島本線 バス33分/バス停：田野浦 停歩12分
- 福岡県北九州市門司区田野浦3
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リオ・グランデ
マンション- 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 バス14分/バス停：鳥越 停歩3分 西小倉駅/日豊本線 バス17分/バス停：鳥越 停歩1分以内 門司駅/鹿児島本線 徒歩20分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩26分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩43分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩46分
- 福岡県北九州市門司区大里新町
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ハウス
アパート- 門司港駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：大積東口 停歩1分以内
- 福岡県北九州市門司区大字大積000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 門司港駅 地上2階建て 築17年
アパート- 門司港駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：大積東口 停歩1分以内
- 福岡県北九州市門司区大字大積
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム
マンション2.83
（評価18件）
コメント18件- 門司港駅/鹿児島本線 徒歩26分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩73分 門司駅/鹿児島本線 徒歩93分
- 福岡県北九州市門司区清見1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシヴ大里
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 門司駅/鹿児島本線 徒歩11分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩22分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩71分
- 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パサージュ東本町
マンション- 出光美術館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩4分 九州鉄道記念館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩9分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩10分 門司駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：レトロ東本町一丁目 停歩2分
- 福岡県北九州市門司区東本町1
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森本ビル
マンション- 門司港駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 福岡県北九州市門司区栄町
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ四季の里 B棟
アパート- 出光美術館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 バス18分/バス停：白野江二丁目 停歩3分 九州鉄道記念館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 バス21分/バス停：白野江二丁目 停歩3分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩74分
- 福岡県北九州市門司区白野江2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1ハイツ細江
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩17分 九州鉄道記念館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩77分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩80分
- 山口県下関市細江町2
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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