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山陽新幹線 博多駅 地上10階建て 築23年
マンション- 博多駅/山陽新幹線 徒歩16分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス志免A
アパート- 西鉄バス バス停：片峰新橋 停歩5分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 バス11分/バス停：片峰新橋 停歩5分
- 福岡県糟屋郡志免町片峰001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上13階建て 築10年
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩26分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩35分
- 福岡県福岡市博多区美野島3
- 築10年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 地上2階建て 築20年
アパート- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩17分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 天神駅 地上8階建て 築37年
マンション- 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩17分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩20分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩23分
- 福岡県福岡市博多区築港本町
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンティール片峰B
アパート- 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 バス14分/バス停：片峰新橋 停歩5分
- 福岡県糟屋郡志免町片峰001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルート浦園I－C棟
アパート- 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 バス14分/バス停：片峰新橋 停歩5分
- 福岡県糟屋郡志免町片峰004
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 福岡空港駅 地上8階建て 築22年
マンション3.22
（評価9件）
コメント6件- 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 バス18分/バス停：堤ヶ浦 停歩3分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 福岡県福岡市博多区金の隈3
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーハウス原II
アパート- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩28分
- 福岡県福岡市早良区原6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 福岡空港駅 地上2階建て 築20年
アパート- 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 バス18分/バス停：東志免 停歩8分 須恵中央駅/香椎線 徒歩29分 須恵駅/香椎線 徒歩36分 新原駅/香椎線 徒歩38分
- 福岡県糟屋郡志免町大字吉原
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 地上14階建て 築17年
マンション- 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩2分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 博多駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区中呉服町
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション大濠第3
マンション- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩2分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区黒門000
- 築34年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 地上13階建て 築35年
マンション- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩2分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区黒門
- 築35年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K‘S室見駅アヴェニュー
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分
- 福岡県福岡市早良区室見001
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 室見駅 地上8階建て 築27年
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分
- 福岡県福岡市早良区室見1
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大濠ウエストヴィレッジ
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分
- 福岡県福岡市中央区地行001
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WESTヒルズ
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市早良区西新002
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 西新駅 地上4階建て 築38年
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市早良区西新2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 西新駅 地上4階建て 築38年
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市早良区西新002
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアンシエルブルー東公園
マンション- 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩4分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩11分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分
- 福岡県福岡市博多区千代1
- 築15年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 西新駅 地上8階建て 築21年
マンション4.4
（評価10件）
コメント6件- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩4分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市早良区城西1
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シリウス大濠
マンション- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分
- 福岡県福岡市中央区大濠002
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガリータ天神II
アパート- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分
- 福岡県福岡市中央区春吉003
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 地上3階建て 築23年
マンション- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分
- 福岡県福岡市中央区春吉3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サヴォイレジェンド
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩8分
- 福岡県福岡市博多区冷泉町
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 地上2階建て 築25年
アパート- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分
- 福岡県福岡市中央区地行4丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 地上2階建て 築25年
アパート- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市中央区地行4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 地上4階建て 築32年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区地行1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパーク薬院
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩4分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分
- 福岡県福岡市中央区薬院002
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アディーレ西新
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩22分
- 福岡県福岡市早良区城西3
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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