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ビレッジハウス姪浜3号棟 (406号室)
アパート- 姪浜駅/筑肥線 徒歩13分 下山門駅/筑肥線 徒歩24分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分
- 福岡県福岡市西区内浜
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RUSSIE 博多駅南
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩14分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩20分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩29分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南003
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポMIYAKO
アパート- 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 下山門駅/筑肥線 徒歩19分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩33分
- 福岡県福岡市西区小戸1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 姪浜駅 地上2階建て 築20年
アパート- 姪浜駅/筑肥線 徒歩20分 下山門駅/筑肥線 徒歩27分 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩27分
- 福岡県福岡市西区福重3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Uステージ東那珂
アパート- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩21分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩33分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩34分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩36分
- 福岡県福岡市博多区東那珂3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンルネックス・クリスタル大濠III
マンション3.9
（評価10件）
コメント9件- 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩2分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市城南区別府3
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベラルコーポA棟
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩2分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区地行1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート・モア・赤坂
マンション4.15
（評価39件）
コメント39件- 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目
- 築28年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルムフレンド
マンション- 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩4分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分
- 福岡県福岡市中央区大手門3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 地上11階建て 築40年
マンション- 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩5分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩13分
- 福岡県福岡市博多区下呉服町
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 地上4階建て 築13年
マンション- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分
- 福岡県福岡市中央区春吉3
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートモア天神アクシス
マンション4.13
（評価16件）
コメント16件- 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目
- 築34年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートベネフィス姪浜12
アパート- 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 下山門駅/筑肥線 徒歩22分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩27分
- 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 別府駅 地上2階建て 築26年
アパート- 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分
- 福岡県福岡市城南区別府4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maizuru Bay Mid Square
マンション- 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分
- 福岡県福岡市中央区港1丁目
- 築20年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートソフィア
アパート- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩11分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩29分
- 福岡県福岡市博多区東光寺町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松永ビル
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 バス20分/バス停：老司団地 停歩1分以内 天神駅/福岡市地下鉄空港線 バス27分/バス停：老司団地 停歩1分以内 博多南駅/博多南線 徒歩46分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩49分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩50分
- 福岡県福岡市南区老司3
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレア福重南A
アパート- 姪浜駅/筑肥線 徒歩20分 下山門駅/筑肥線 徒歩27分 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩27分
- 福岡県福岡市西区福重3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレア福重南B
アパート- 姪浜駅/筑肥線 徒歩20分 下山門駅/筑肥線 徒歩22分
- 福岡県福岡市西区福重3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上9階建て 築27年
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩2分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩19分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 博多駅/山陽新幹線 バス17分/バス停：西鉄大橋駅 停歩3分 西鉄福岡(天神)駅/西鉄天神大牟田線 バス23分/バス停：西鉄大橋駅 停歩3分
- 福岡県福岡市南区大橋001
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンパートハウス大濠西
アパート- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分
- 福岡県福岡市中央区今川1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーベヴィラ姪浜
アパート- 姪浜駅/筑肥線 徒歩4分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 下山門駅/筑肥線 徒歩27分
- 福岡県福岡市西区姪の浜4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 地上13階建て 築23年
マンション3.0
（評価12件）
コメント12件- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 博多駅/鹿児島本線 徒歩12分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県福岡市博多区比恵町
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 地上10階建て 築21年
マンション- 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県福岡市中央区赤坂3
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 地上4階建て 築13年
マンション- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分
- 福岡県福岡市中央区春吉3丁目
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザシダーハウスバイサヴォイ
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 博多駅/鹿児島本線 徒歩15分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県福岡市博多区東光2
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サヴォイステディハウス
マンション- 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディア竹下
アパート- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩10分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 博多駅/九州新幹線 徒歩25分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルブラン
マンション- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市早良区昭代3
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイサイド小戸
マンション- 下山門駅/筑肥線 徒歩10分 姪浜駅/筑肥線 徒歩17分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩36分
- 福岡県福岡市西区小戸3
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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