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福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 地上3階建て 築45年
マンション- 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分
- 福岡県福岡市城南区南片江6
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上11階建て 築34年
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分
- 福岡県福岡市中央区那の川2
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファシオ リエンソ
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分
- 福岡県福岡市中央区春吉1
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリオンハイム西新
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分
- 福岡県福岡市中央区今川2丁目
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白ふじビル
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩28分
- 福岡県福岡市南区高宮003
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイドMINORU
アパート- 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 バス20分/バス停：名柄団地 停歩2分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩32分 下山門駅/筑肥線 徒歩36分
- 福岡県福岡市西区愛宕浜4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 別府駅 地上2階建て 築33年
アパート- 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分
- 福岡県福岡市城南区田島2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 地上8階建て 築40年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分
- 福岡県福岡市中央区大名1
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センターコート平和
アパート- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区平和2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベネフィス・ドイ
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区那の川1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
十郎川サンハイツ
マンション- 下山門駅/筑肥線 徒歩22分 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩26分
- 福岡県福岡市西区十郎川団地000
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク大濠第5
マンション4.75
（評価4件）
コメント2件- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市中央区今川001
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール別府
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩4分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市城南区別府3丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレット六本松
アパート- 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩27分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩33分
- 福岡県福岡市中央区谷2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 地上2階建て 築20年
アパート- 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩26分
- 福岡県福岡市中央区谷2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアルヒルズ高宮
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩25分
- 福岡県福岡市南区高宮3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートモア六本松
マンション3.67
（評価9件）
コメント3件- 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分
- 福岡県福岡市中央区六本松2
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 地上4階建て 築39年
マンション- 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県福岡市中央区薬院4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 西新駅 地上3階建て 築41年
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩4分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分
- 福岡県福岡市早良区城西1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上5階建て 築16年
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分
- 福岡県福岡市中央区白金2
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルム渡辺通り
マンション- 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区高砂1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Exceed平尾
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区平尾3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピナクル干隈
アパート- 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市早良区干隈4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上3階建て 築38年
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分
- 福岡県福岡市南区那の川001
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 地上2階建て 築45年
アパート- 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩23分
- 福岡県福岡市城南区西片江2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イル・グラッツィア美野島I
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 博多駅/鹿児島本線 徒歩18分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区美野島3
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 七隈駅 地上3階建て 築39年
マンション- 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分
- 福岡県福岡市城南区神松寺3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 博多駅 地上4階建て 築19年
アパート- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県福岡市博多区美野島3
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 地上5階建て 築30年
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩1分以内 博多駅/博多南線 徒歩13分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩26分
- 福岡県福岡市博多区東比恵3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・デ・パラン・アキヤマ
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分
- 福岡県福岡市南区高宮1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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