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熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上14階建て 築5年
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩19分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメリアB棟
タウンハウス- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩20分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩25分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩28分
- 熊本県熊本市東区若葉6
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築26年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：野中公民館前バス停 停歩4分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩27分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩28分
- 熊本県熊本市西区野中3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築14年
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩28分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩29分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩32分
- 熊本県熊本市西区上代1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍交番前駅 地上9階建て 築18年
マンション- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩32分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上4
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Largo山ノ神
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩35分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩36分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩37分
- 熊本県熊本市東区山ノ神1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール新外
マンション- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩35分
- 熊本県熊本市東区新外3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディ・アミコス(Di AMIXOS)
一戸建て- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩51分
- 熊本県上益城郡益城町大字惣領
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランベリー長嶺南
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩53分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩55分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩55分
- 熊本県熊本市東区長嶺南6
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オルゲント5号
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩58分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩62分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩65分
- 熊本県上益城郡益城町大字馬水
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和光ビル新館
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩5分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市東区健軍4
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ健軍
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市東区健軍2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカン練兵町キャステール
マンション- 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩2分
- 熊本県熊本市中央区練兵町
- 築33年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティヴィラ広町
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩3分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区坪井2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ健軍参道
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 バス2分/バス停：神水町 停歩3分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市東区健軍1
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 祇園橋駅 地上2階建て 築9年
アパート- 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩6分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市西区横手002
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクラス大江
マンション- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区大江6
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランドゥール新屋敷
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷1
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 味噌天神前駅 地上3階建て 築35年
アパート- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区九品寺003
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIBTH国府
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩11分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩16分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区国府本町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 味噌天神前駅 地上6階建て 築35年
マンション- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩11分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区菅原町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーク ノヴァ新屋敷
アパート- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩13分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チサンマンション帯山
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩14分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩25分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩31分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩32分
- 熊本県熊本市中央区帯山2
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rifugio大江(リフージョ)
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩15分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩18分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩21分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区大江2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築26年
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩17分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩19分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 市立体育館前駅 地上2階建て 築29年
アパート- 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区出水004
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイラ・ヴィラ・ルーチェ
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩29分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩29分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩30分
- 熊本県熊本市東区下江津7
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍校前駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩30分
- 熊本県熊本市東区三郎2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コテージM
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩34分
- 熊本県熊本市東区沼山津4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JIROマンション
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩37分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩51分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩53分
- 熊本県熊本市東区月出7
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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