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フルール米屋町
マンション- 九州産交バス バス停：商工会議所前 停歩1分以内 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩2分
- 熊本県熊本市中央区米屋町002
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オンブラージュ九品寺
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩2分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩2分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区九品寺2
- 築15年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェルシー出水
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩2分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区出水2
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニテック健軍
アパート- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩4分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市東区健軍3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セシール米屋町
マンション- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩4分 熊本駅/九州新幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区米屋町3
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GLC熊本駅南
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩5分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩5分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市西区二本木2
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Flat熊本
マンション- 九州産交バス バス停：白川公園前 停歩1分以内 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区草葉町000
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 新町駅 地上10階建て 築19年
マンション- 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区新町4
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルハイツ九品寺
アパート- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区九品寺2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上4階建て 築19年
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩6分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩26分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市西区野中2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェカサグランデ
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市東区健軍1
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル九品寺
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区九品寺4
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上4階建て 築26年
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩9分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩34分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩37分
- 熊本県熊本市南区近見2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白山ヒルズ
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩11分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区菅原町
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル九品寺II
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩10分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区九品寺006
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上5階建て 築30年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩10分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区九品寺006
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 河原町駅 地上3階建て 築33年
マンション- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩10分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区本荘5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上4階建て 築12年
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩12分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩16分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区新大江2
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上4階建て 築37年
アパート- 熊本都市バス バス停：南平 停歩4分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩12分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区新大江003
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上4階建て 築37年
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩12分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩16分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩19分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区新大江3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メビウス
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区国府003
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 新水前寺駅 地上6階建て 築7年
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区国府003
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 市立体育館前駅 地上10階建て 築14年
マンション- 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩16分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩16分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩19分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩19分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩23分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区上水前寺1
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜木1丁目貸家
一戸建て- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩21分
- 熊本県熊本市東区桜木1
- 築38年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上2階建て 築34年
アパート- 熊本都市バス バス停：東京塚 停歩3分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区帯山003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上2階建て 築34年
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区帯山3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上3階建て 築5年
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩29分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩31分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市西区上代3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COCOTTO帯山東
アパート- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩30分
- 熊本県熊本市東区三郎2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 交通局前駅 地上10階建て 築14年
マンション- 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内
- 熊本県熊本市中央区九品寺002
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PARK RIBLANC
マンション- 水道町駅/熊本市電幹線 バス1分以内/バス停：白川公園前 停歩1分以内
- 熊本県熊本市中央区水道町
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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