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クオリア尾ノ上
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス1分以内/バス停：新外入口 停歩30分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 バス5分/バス停：油称 停歩30分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上4
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メモリーハイツMII
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩37分 熊本駅/鹿児島本線 バス34分/バス停：北部総合出張所前 停歩12分
- 熊本県熊本市北区西梶尾町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NKビル
マンション3.33
（評価9件）
コメント0件- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩2分
- 熊本県熊本市東区健軍2
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arla komeyamachi
マンション- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩2分 熊本市営バス バス停：商工会議所前 停歩2分
- 熊本県熊本市中央区米屋町002
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライマル熊本慶徳
マンション- 九州産交バス バス停：商工会議所前 停歩3分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区紺屋町001
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MKビル
マンション- 水道町駅/熊本市電幹線 バス3分/バス停：水道町 停歩3分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩7分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区安政町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リネアーレ
アパート- 熊本駅/九州新幹線 徒歩8分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩11分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市西区春日4
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上10階建て 築4年
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩9分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩11分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市西区二本木4
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスペラーレ340
アパート- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩13分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区国府本町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Speciale帯山
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩25分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩26分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区帯山3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩26分
- 熊本県熊本市東区沼山津3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラティーク月出
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩33分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩40分
- 熊本県熊本市東区月出2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーファス健軍
マンション3.44
（評価9件）
コメント3件- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 バス1分以内/バス停：水源町 停歩1分以内 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩7分 健軍町駅/熊本市電幹線 バス6分/バス停：泉ヶ丘小学校 停歩6分
- 熊本県熊本市東区新生1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーエス紺屋今町
マンション- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩5分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 西辛島町駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区紺屋今町
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール九品寺
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩4分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区九品寺1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAND CHAINON平成
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩6分 熊本駅/豊肥本線 徒歩23分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区本荘町
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上2階建て 築42年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩6分 平成駅/豊肥本線 徒歩9分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区萩原町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ健軍東
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩7分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩11分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩54分
- 熊本県熊本市東区若葉2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ尾の上
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩9分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市東区健軍1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァーグリーン水前寺西参番館
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩10分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトア出水II
アパート- 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩11分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 バス6分/バス停：出水三丁目 停歩6分 商業高校前駅/熊本市電幹線 バス8分/バス停：出水中学前 停歩8分
- 熊本県熊本市中央区出水5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築40年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩13分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩17分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩26分
- 熊本県熊本市中央区新大江3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上9階建て 築6年
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩16分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩17分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺1
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上11階建て 築4年
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩20分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区上水前寺2
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
U－style．tsukide6(ユースタイルツキデシックス)
アパート- 水道町駅/熊本市電幹線 バス26分/バス停：県立大通り 停歩8分
- 熊本県熊本市東区月出6
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインヒロC
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩53分
- 熊本県上益城郡益城町大字古閑
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT熊本呉服町
マンション- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 九州産交バス バス停：呉服町 停歩1分以内
- 熊本県熊本市中央区呉服町002
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 新水前寺駅前駅 地上3階建て 築38年
マンション- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩3分
- 熊本県熊本市中央区白山3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE HOUSE 新水前寺(ザ ハウス シンスイゼンジ)
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩8分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区岡田町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 新水前寺駅 地上2階建て 築9年
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩8分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区岡田町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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